A Câmara Municipal de Londrina(CML) aprovou ontem, em segunda discussão, projeto de lei que altera para zona industrial dois (ZI2) o zoneamento da Estância Dellaville (zona norte), área próxima ao trevo Londrina-Cambé, inicialmente destinada para chácaras de lazer e afetada como zona residencial seis (ZR6).
O autor, vereador Péricles Deliberador (PMN), justificou a mudança afirmando que empresários querem instalar empreendimentos no local, mas estão impedidos pelo zoneamento. "Seriam gerados entre mil e dois mil empregos diretos sem dinheiro público nenhum", declarou o vereador.
No projeto de lei 228/2013, que cria a nova Lei de Uso e Ocupação do Solo (integrante do Plano Diretor), a área continua afetada como zona residencial. Colegas sugeriam de Deliberador apresente emenda ao PL 228 para corrigir o conflito. "Não existe nada residencial naquela região. Somente este terreno", afirmou. O projeto segue agora para análise do Executivo.

RETIRADO
Também estava na pauta, mas foi retirado a pedido do autor, Rony Alves (PTB), o PL 308/2013, que altera o zoneamento de 130,4 mil metros quadrados de uma área próxima ao aeroporto (zona leste), de propriedade do empresário e apresentador de televisão Carlos Massa, o Ratinho. Os três lotes que compõem a área, anteriormente de propriedade da Indústria Têxtil Carambeí, são afetados como zona industrial e institucional e, com o PL, passariam para zona comercial quatro (ZC4).
O projeto não reserva integralmente 35% da área para o município, como determina a Lei de Parcelamento do Solo. Dos 45,6 mil metros quadrados que deveriam ser destinados a ruas, praças e equipamentos públicos, 15 mil, de frente para a Avenida Salgado Filho, vão ficar com o empresário, que se propõe a construir um centro de eventos. Esta obra, no entanto, não será um empreendimento público, mas, explorado pelo grupo.
Na justificativa, Rony alega que o local "é uma das quatro áreas apontadas pelo Londrina Convention & Visitors Bureau como viável para implantação de um Centro de Convenções e Eventos". Foi neste sentido que argumentou o prefeito Alexandre Kireeff (PSD), ao defender a doação da área. "Não conheço os detalhes do projeto, mas, a princípio, a construção de um centro de eventos naquela região, perto do aeroporto, é uma política pública interessante e atende a uma demanda da cidade", declarou em entrevista.
Conforme correspondência enviada ao Instituto de Desenvolvimento (Idel) pelo empreendedor, o centro de eventos seria concluído em 24 meses.
Em razão da alteração de zoneamento, foi necessária a realização de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que já tem pareceres favoráveis do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Ippul) e Conselho Municipal da Cidade (CMC).
Como medidas mitigadoras de impacto, os órgãos sugeriram implantação de sistema viário, favorecimento do transporte público, de bicicletas e de pedestres, escoamento de águas pluviais, arborização e drenagem, além da construção de uma escola cujos parâmetros e locais seriam definidos pela Secretaria de Educação. O processo de aprovação do EIV ainda não chegou ao final.

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