César AugustoLeilãoAgência do Banestado que será vendida no centro de Londrina. Valor pode chegar a R$ 2,5 milhõesO Banestado vai colocar à venda a agência Ouro Verde, na esquina da avenida Paraná com a avenida Rio de Janeiro, área central de Londrina. A agência fica em área nobre, tem 2.240 metros quadrados, quatro pavimentos e, segundo imobiliaristas consultados pela Folha, pode valer de R$ 1,5 milhão a R$ 2,5 milhões. O imóvel é do próprio Banestado, mas será vendido, segundo o presidente da instituição, Manoel Campinha Garcia Cid, o Neco, porque mesmo pertencente ao Banco, a agência precisa recolher R$ 18 mil de aluguel ao Banestado. ‘‘No rateio das despesas orçamentárias, a agência precisa recolher o valor do aluguel para o Banco’’, explicou.
Um outro imóvel mais barato, cujo aluguel, incluindo o IPTU, é de R$ 8 mil, já foi alugado e está passando por reformas. O Banestado pretende economizar R$ 10 mil por mês com a mudança de agência para o prédio Autolon, que fica praticamente em frente à atual agência. A venda do imóvel faz parte do processo de reestruturação do Banestado, que está sendo privatizado e tem um rombo de R$ 4,1 bilhões. O dinheiro resultante da comercialização do prédio será injetado no próprio Banestado, segundo Neco Garcia.
O presidente do Banco informou que o imóvel será vendido através de leilão público, provavelmente em janeiro. A comercialização, segundo ele, se dará por dois motivos: o primeiro porque o banco não tem necessidade de ter imóveis. ‘‘É melhor ter dinheiro’’, afirmou Neco. O segundo, segundo ele, porque a lei de zoneamento da prefeitura não permite que se tenha dois registros de uma mesma área de imóvel e ele não pode desmembrar o terreno, barateando o pagamento de impostos e taxas. ‘‘Temos necessidade de baratear custo, atender melhor funcionários e clientes e desmobilizar ativos, voltando para a atividade do Banco, que é emprestar dinheiro’’, argumentou.
O Banestado tem 391 agências e quase 500 postos de atendimento, a maioria alugados. Vários deles pertencem ao Funbep (Fundo Banestado de Seguridade Social). O Banestado está reivindicando uma redução no valor dos imóveis. ‘‘Na minha opinião particular, como indivíduo acostumado com o mercado imobiliário, o banco passou a ser refém dos aluguéis que paga. É preciso uma adequação ao preco de mercado’’, defendeu.
Segundo Neco Garcia, a área administrativa do Banestado já está em contato com a Funbep para ‘‘nivelar em termos de mercado atual’’ o valor dos aluguéis. Ele citou o exemplo da agência do Banestado na avenida Tiradentes de Londrina, cujo aluguel mensal, pago a Funbep, era de R$ 25 mil. ‘‘Negociamos e eles abaixaram para 17 mil e 500 reais’’, contou o presidente do Banestado. Ele comparou que uma agência da Caixa Econômica Federal, na mesma avenida e quase vizinha do Banestado é desembolsa menos da metade desse valor pelo aluguel, de R$ 8 mil. ‘‘E a agência é bem maior que a nossa’’, afirmou.
Segundo Neco Garcia, distorções como essas acontecem porque grande parte dos funcionários de carreira toma decisões emocionais, e não profissionais. Ele citou o exemplo de uma licitação feita para contratar vigilância armada para o Banco para jornada de 44 horas semanais, enquanto os vigilantes trabalham de 36 a 40 horas e, quando trabalham domingo, recebem hora extra. ‘‘Já determinei levantamento jurídico para adequar o pagamento’’, afirmou. (P.Z)

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