‘Pre­ço de imó­veis de­ve su­bir 18% em 2010’. A man­che­te de Eco­no­mia des­te jor­nal é um es­tí­mu­lo ao mer­ca­do. Pre­vi­sões não de­no­tam es­pe­cu­la­ção. Prog­nós­ti­cos não são fei­tos pa­ra pu­xar al­ta de pre­ços. O fa­to é que o co­mér­cio de imó­veis, se não pas­sou in­có­lu­me, ape­sar da per­sis­tên­ca da cri­se, tam­bém não foi dos ­mais afe­ta­dos. Pe­lo con­trá­rio, foi nes­te ati­vo ­real que mui­tos in­ves­ti­do­res abri­ga­ram seu ca­pi­tal, du­ran­te o pe­río­do de in­cer­te­zas. De­pen­den­do da na­tu­re­za da cri­se - a que se re­fe­re te­ve ori­gem no se­tor fi­nan­cei­ro e imo­bi­liá­rio nos EUA -, nem o dó­lar nor­te-ame­ri­ca­no se­ria um por­to ab­so­lu­ta­men­te se­gu­ro pa­ra an­co­rar.
  Por­tan­to, a pre­vi­são de que os pre­ços dos imó­veis vão au­men­tar no ano que vem é um alen­to por­que va­lo­ri­za um ati­vo que es­tá bem pró­xi­mo dos in­ves­ti­do­res bra­si­lei­ros. Ou por­que não é uma op­ção es­pe­cu­la­ti­va. A cri­se não se afas­tou o su­fi­cien­te, ain­da, pa­ra apos­tas ­mais ou­sa­das e ini­cia­ti­vas de ris­co e vo­la­ti­za­ção.
  Fo­ra do fa­tor in­ves­ti­men­to, to­da in­je­ção de re­cur­sos ou im­pul­so mer­ca­do­ló­gi­co que con­tem­ple es­te se­tor, trans­pa­re­ce de for­ma es­pe­ta­cu­lar na am­plia­ção da cons­tru­ção ci­vil. E a cons­tru­ção ci­vil é um dos seg­men­tos que dão res­pos­ta ­mais rá­pi­da à eco­no­mia. É ca­paz de afas­tar ou mi­ni­mi­zar sin­to­mas de re­ces­são - por­que é um for­te em­pre­ga­dor.
  O pre­si­den­te da As­so­cia­ção dos Di­ri­gen­tes de Em­pre­sas do Mer­ca­do Imo­bi­liá­rio no Es­ta­do do Pa­ra­ná, Gus­ta­vo Se­lig, dis­se à re­pór­ter Mar­ce­la Ro­cha Men­des que um dos mo­ti­vos do se­tor imo­bi­liá­rio não ter so­frido to­dos os efei­tos da cri­se foi a mi­gra­ção de in­ves­ti­do­res de ou­tras apli­ca­ções ­mais ‘‘­instáveis’’, pa­ra o mer­ca­do imo­bi­liá­rio. O go­ver­no viu que o se­tor ala­van­ca­va e lan­çou vá­rios pa­co­tes no sen­ti­do de fa­ci­li­tar pa­ra o clien­te.
  É ne­ces­sá­rio que ha­ja equi­lí­brio pa­ra não afas­tar o con­su­mi­dor. O pró­prio en­tre­vis­ta­do re­co­nhe­ce: o que é bom pa­ra o mer­ca­do em si po­de não ser uma no­tí­cia tão boa pa­ra o con­su­mi­dor. De­pois de cin­co ­anos de pre­ços es­tag­na­dos, os va­lo­res dos imó­veis não pa­ra­ram de su­bir des­de 2004. So­men­te en­tre 2008 e 2009, o au­men­to nos pre­ços fi­cou en­tre 15% e 16%. E pa­ra o pró­xi­mo ano a al­ta de­ve ser ain­da ­maior.

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