O preço do aluguel residencial continua aquecido em 2025. A elevação da taxa Selic tem valorizado o mercado de locação em Londrina e em várias outras cidades brasileiras, despertado o interesse crescente de investidores, que veem nos imóveis uma alternativa sólida em tempos de juros altos.

Segundo dados do Índice FipeZap, os preços dos aluguéis residenciais no Brasil subiram 13,05% no ano passado, superando a inflação do mesmo período. Para empresários que atuam no setor em Londrina, esse número na cidade pode ser ainda maior.

Especialistas entrevistados pela Folha de Londrina apontaram que nos últimos quatro meses foi verificado na cidade uma alta de pelo menos 20% no valor dos aluguéis. Comentaram ainda que, atualmente, o maior desafio é encontrar imóveis para alugar.

A velocidade com que os imóveis direcionados a locação são ocupados é tamanha que, muitas vezes, nem há tempo para anunciar as ofertas. Essa movimentação confirma um fenômeno que se espalha por todo o país, mas que tem impacto particular em cidades médias do interior, como o município de Londrina.

Todo esse cenário criou um ambiente propício para o investimento. Cerca de metade das compras de imóveis no segundo trimestre de 2024 tiveram como objetivo o investimento, com destaque para os imóveis de um e dois dormitórios — modelos que oferecem maior liquidez e retorno proporcional ao valor aplicado. Essa tendência, associada ao novo comportamento das gerações mais jovens, que preferem mobilidade à posse definitiva, chama a atenção de quem trabalha nesse mercado.

No contexto atual, o mercado imobiliário não apenas se mostra resiliente, como também muito atraente. Ao mesmo tempo, impõe desafios aos gestores públicos, que precisam levar em conta os impactos da alta demanda por locação sobre a disponibilidade e a acessibilidade habitacional.

Obrigado por acompanhar a Folha de Londrina!

mockup