Santo Antônio da Platina - Comprar ou alugar um imóvel em Santo Antônio da Platina nunca foi algo simples aos interessados. Sem um índice para estipular os valores cobrados por metro quadrado, os preços são definidos pela especulação imobiliária, o que faz com que os preços dos aluguéis se aproximem aos preços praticados pelas imobiliárias de algumas capitais do País.
Segundo alguns especialistas, apesar da crise econômica que o país enfrenta investir em imóveis é uma das opções mais seguras e rentáveis nas últimas décadas, o que explica a expansão no setor. No município, as diversas placas para aluguel ou venda fixadas nas residências e comércios dão a sensação de crise no mercado imobiliário, porém, conforme os corretores, a explicação estaria na fase de transição que setor enfrenta atualmente.
Para o imobiliarista André Generoso Rosa, da Portal do Sol Imóveis, a oferta de crédito deu oportunidades para se investir no seguimento. No entanto, com as medidas recém-anunciadas pelo governo federal para conter a crise econômica, o panorama mudou. "Até pouco tempo tínhamos a facilidade do crédito sem burocracia. O propósito do governo era dar oportunidades a quem nunca teve a chance de ter um imóvel, principalmente a casa própria. Isso fez a construção civil disparar", observa. Em todos os bairros é possível registrar obras em andamento. Entretanto, as coisas mudaram com as medidas para conter a crise financeira, como a limitação para o crédito, o que já causa também algumas obras paralisadas. "Quem não terminou a obra está sendo obrigado colocá-la à venda por falta de dinheiro, e quem concluiu precisa conviver com a lei da oferta para alugar o imóvel", diz.
Por outro lado, Rosa aponta que a tendência é de que as locações se estabilizem nos próximos meses devido à falta de crédito no mercado. Já em relação às vendas, ele avalia que os negócios terão um ritmo um pouco mais lento. "Santo Antônio da Platina é a cidade com mais procura por locação e aquisição de imóveis na região. Com o crédito mais escasso, quem até então optava construir e pagar o financiamento com o dinheiro que economizaria com o aluguel, não resta alternativa a não ser voltar à modalidade." No caso dos imóveis de alto padrão, segundo ele, há fila de interessados aguardando por locação. "São casas com valores acima de R$ 2 mil mensais, que estão em falta na cidade. Isso é que faz com que os preços daqui se aproximem aos valores praticados em grandes centros. De forma geral, teremos um período de negócios pontuais e de oportunidade neste momento difícil da economia brasileira", resume.
Para a advogada e corretora de imóveis Flávia Maria Boberg Nader, proprietária da Boberg Imóveis, a especulação imobiliária é determinante para definir os valores praticados em Santo Antônio da Platina, colocando o município em destaque na posição entre as cidades com os aluguéis mais caros no Estado. "Temos imóveis no centro da cidade que estão avaliados de R$ 2 milhões a R$ 4 milhões que deixaram de ser negociados porque os proprietários sempre acham que os bens podem valer mais. Isso faz os valores dispararem e torna os imóveis ao redor também mais valorizados. Por isso o mercado fica cada vez mais competitivo", avalia.
Na década de 90, Santo Antônio da Platina foi o único município do interior em meio a nove capitais listadas pela Revista Isto É, como as cidades com os aluguéis mais caros do Brasil.

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