O analista de sistemas, Márcio Hein, de 25 anos, procurava um sobrado para comprar no bairro de Santa Felicidade, em Curitiba. Sempre em frente a um computador, ele aproveitou o instrumento de trabalho e, com apenas alguns cliques, entrou na Internet e acessou um portal de busca de imóveis. No portal, viu uma oferta interessante, ligou para a corretora, visitou o imóvel e, em menos de uma semana, comprou um sobrado com três dormitórios em condomínio fechado. Hein é uma das pessoas que estão aproveitando as facilidades do mundo virtual para procurar imóveis. ‘‘A procura pela Internet é bem mais prática e você encontra exatamente a informação que deseja’’, diz Hein.
Hoje, quase todas as imobiliárias da capital têm seu cadastro disponível na Internet, seja em site próprio ou em portais imobiliários que reúnem várias empresas. De acordo com as imobiliárias que participam desses portais, a procura de imóveis por pessoas que consultam suas ofertas pela Internet representa de 15% a 40% do total de consultas recebidas por essas empresas.
‘‘Atualmente recebemos a cada mês um milhão de cliques sobre imóveis disponíveis’’, afirma Marcos Kahtalian, diretor do Imóveis Curitiba ( www.imoveiscuritiba.com.br), o maior portal imobiliário da capital. Para ele, a busca por imóveis pela Internet é uma tendência irreversível. ‘‘Lançamos o Imóveis Curitiba há oito meses e já contamos com 430 imobiliárias cadastradas, o que representa 90% do mercado local’’, conta Kahtalian. São cerca de 11 mil ofertas para compra, venda e locação.
O portal funciona de maneira simples e o usuário pode acessar as ofertas de acordo com o tipo de imóvel, bairro desejado, metragem, número de quartos, valor, entre outras classificações. Se, mesmo assim, o usuário não encontra uma oferta desejada, ele pode contar com o serviço de Busca Vip, pelo qual ele especifica o tipo de imóvel que deseja e o portal aciona as imobiliárias parceiras para encontrá-lo. ‘‘Só o portal tem acesso às informações do usuário. As imobiliárias não têm acesso ao nome da pessoa que está procurando o imóvel’’, diz o diretor do Imóveis Curitiba, ressaltando a importância de manter o sigilo do cliente.
Embora não haja como controlar o número de imóveis que foram vendidos ou alugados com a ajuda do portal – já que as imobiliárias e corretores cadastrados não têm a obrigação de informar a origem dos contatos que resultaram em venda – diversos casos de negociações foram relatados à equipe do portal e o número de contatos feitos com as imobiliárias aumentou.
‘‘Muita gente procura a imobiliária depois de ver as ofertas disponibilizadas no Imóveis Curitiba. O portal é uma ótima oportunidade para as imobiliárias expandirem seu mercado’’, afirma Cristiane Brandelero, atendente de locação da Casa Forte, imobiliária com dez anos de atuação no mercado, que trabalha com venda e locação de apartamentos e conjuntos comerciais. ‘‘Hoje, a Internet já representa 40% de toda a procura por imóveis que temos na empresa’’, diz ela.
Na Asa Imóveis, empresa com 40 anos no mercado, a Internet representa 15% da procura registrada na imobiliária, de acordo com dados do proprietário, Wilson Muller Carvalho Júnior. O mesmo percentual é registrado pela Futulare Empreendimentos Imobiliários.
Na imobiliária Razão, a evolução da procura por clientes internautas está aumentando a cada dia. De 2 a 15 de janeiro, os imóveis disponibilizados pela empresa para venda receberam 154 consultas via Internet e os imóveis para locação, 535 consultas. A procura também é sentida no atendimento diário da imobiliária. ‘‘A gente até se sente meio atropelado, porque as coisas estão andando mais rápido do que prevíamos’’, afirma o sócio diretor, Luiz Fernando Gottschild.

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