Carolina Avansini
De Londrina
Especial para a Folha
Um oásis de tranquilidade cercado de áreas verdes por todos os lados é a descrição mais acertada para o Residencial Vale do Arvoredo – empreendimento da Construtora Vectra liberado para a construção. Localizado na zona sul de Londrina, o condomínio ocupa uma área de quase 113 mil metros quadrados, divididos em 208 terrenos de 300 m2 cada. Ideal para famílias com crianças, o residencial oferece maior liberdade para os moradores, grande área de lazer comum e facilidade no pagamento.
‘‘O principal diferencial do Vale do Arvoredo é a tranquilidade que ele oferece. Pela minha experiência em empreendimentos do tipo, estabeleci algumas normas construtivas e de uso para serem seguidas, visando facilitar a vida do proprietários. Não haverá problemas de entulho nos terrenos e será proibido construir muros no alinhamento predial, para não prejudicar a estética. Entre outras regras, ficou determinada inclusive a velocidade máxima permitida dentro do local, garantindo segurança às crianças’’, explica Manoel Luiz Alves Nunes, diretor da Vectra.
Toda a infra-estrutura do empreendimento já está funcionando e algumas casas começam a ser construídas. Água, luz, pavimentação, arborização das ruas internas, galerias pluviais, um muro de 2,5 m de altura em toda a extensão e o pórtico de entrada com guarita já estão prontos. Também integram a totalidade do condomínio uma completa área de lazer, com salão de festas de 190 m2 e toda a estrutura de apoio (banheiros e cozinha), piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e campo de futebol society. ‘‘Essa área foi concebida para facilitar a vida dos pais, que não precisarão sair de casa para proporcionar opções saudáveis de lazer aos filhos’’, comenta Nunes.
Para os amantes da natureza, o empreendedor destaca mais uma vantagem. O local é favorecido por matas naturais preservadas – quase um alqueire – no próprio loteamento e também em chácaras próximas, consideradas reservas naturais pela Prefeitura. O projeto também prevê uma praça completa e pista de cooper circundando todo o terreno. Outro diferencial é a topografia de pouca inclinação, que representa um menor custo na edificação das obras residenciais para o futuro construtor.
Sobre a questão da economia, Manoel Nunes também ressalta que na hora de construir a residência, o investidor não terá despesas com a construção de muros frontais, colocação de grades e portões, porteiro eletrônico, equipamentos de segurança e piscina. Se o projeto da casa for inteligente, existe ainda a possibilidade de aproveitar melhor a iluminação e ventilação naturais, reduzindo gastos com energia elétrica.
Com relação à taxa de administração do condomínio, ele garante que será muito inferior aos valores praticados nos edifícios residenciais de mesmo padrão. ‘‘Quando várias casas já estiverem prontas, o valor não deve ultrapassar 60 reais. No início da ocupação, estamos prevendo uma taxa em torno de 35 reais’’, diz.
Com acesso pela rotatória da Rodovia Celso Garcia Cid e Avenida Harry Prochet, o Residencial Vale do Arvoredo se localiza entre o Shopping Catuaí e o Iapar, ao lado do Jardim Igapó – também conhecido por ‘‘Vivendas’’. Um plantão de vendas no local está comercializando os cerca de 40% de lotes ainda disponíveis. O preço dos terrenos fica em torno de R$ 22 mil, com condições de pagamento facilitadas. A construtora exige uma entrada correspondente a 15% do preço total e a quantia restante pode ser dividida em até 45 parcelas.Ideal para famílias com crianças, o residencial oferece maior liberdade para os moradores, grande área de lazer comum e facilidade no pagamento
Josoé de CarvalhoDIFERENCIALManoel Luiz Alves Nunes, diretor da Vectra: ‘‘Principal diferencial do Vale do Arvoredo é a tranquilidade que ele oferece’’

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