Basta uma volta pelos bairros da Região Norte de Londrina para ver que desenvolvimento e autonomia faz parte da rotina do lugar. A expansão imobiliária e a valorização de imóveis não são novidades para os moradores da área, no entanto deixam surpresos empresários do setor, comerciantes e pessoas que migram de outras regiões.
Os loteamentos inaugurados recentemente e novas construções modificam diariamente a paisagem local. O avanço de empreendimentos tem sido tão grande que, alguns distritos, como o Patrimônio Heimtal, de tão próximos já podem ser considerados como um bairro da cidade.
Só nos últimos seis anos foram implantados 35 loteamentos na Região Norte, todos com infra-estrutura básica de saneamento, esgoto, iluminação e asfalto, segundo informações do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina (IPPUL). Desde 1998 foram abertos mais de seis mil lotes, os quais são vendidos como ''água'', de acordo com declarações de profissionais do ramo.
''Há um crescimento muito forte na região o que provoca até uma certa especulação imobiliária. Muitos investidores acabam procurando terrenos e imóveis para comprar no lugar'', disse Rosalmir Moreira, presidente do Sindicato de Compra, Venda Locação de Imóveis (Secovi).
Ele credita o crescimento imobiliário e a atração de investidores à boa infra-estrutura da região e a todas as melhorias que são feitas para deixar a área mais atraente. ''O lugar está provido de um comércio bem variado, bancos, supermercados e escolas. Ninguém precisa se deslocar ao Centro da cidade por falta de opção. A região dispõe de um certo conforto'', assinalou Moreira, lembrando-se também da construção do Complexo de Lagos da Zona Norte, um deles, o Cabrinha, instalado recentemente.
Para o gerente de vendas da Imobiliária Santamérica, Luiz Moreira, o que colabora para a expansão imobiliária da Zona Norte é a independência do lugar. ''A região tem vida própria, devido principalmente ao comércio'', apontou Moreira. Ele contou que a empresa trabalha com imóveis em todas as regiões da cidade, mas a zona norte realmente surpreende pelos bons negócios.
Um dos pontos, na opinião dele, que ajuda na comercialização dos terrenos é o parcelamento a longo prazo. ''O grande chamariz é a forma de pagamento. Os lotes podem ser parcelados em até 100 vezes'', destacou. Os preços dos terrenos também aumentam a lista dos bons motivos para atrair compradores: em média R$ 12 mil.
Mais procura - A corretora da Imobiliária A.M. Albuquerque, Rejane Albuquerque, ressalta que a região cresceu muito principalmente nos últimos cinco anos. ''A imobiliária está presente na região há 12 anos, mas esse último período foi realmente o de maior valorização''. Ela comentou que os imóveis próximos da Avenida Saul Elkind são os mais valorizados, e tem mais procura que oferta. ''Na parte próxima da Saul quase não tem placa de aluga-se ou vende-se. Faltam imóveis'', afirmou.
De acordo com Rejane há muito investidor de fora, pessoas que compram imóveis prontos ou adquirem lotes e constróem para ter um rendimento. ''Empresários do Centro têm comprado imóveis aqui para construir'', exemplificou. Em outra ponta, como lembrou a corretora, muitas pessoas da região mesmo compram os terrenos para edificar a própria casa e sair do aluguel.
O proprietário da Mill Empreendimentos Imobiliários, Benedito Frederico, também afirmou que há muitos investidores interessados em imóveis na Região Norte pois as propriedades do lugar têm uma valorização constante. O que conta pontos, segundo ele, é que área está muito desenvolvida. ''O lugar conta com um comércio próprio e muito forte'', enfatizou. Frederico disse que muitas pessoas que vêm de outras cidades escolhem a região para morar.

mockup