Produção e mercado que tende a se expandir no Paraná, principalmente entre as construtoras empreendedoras que investem e apostam na fusão da tecnologia (em instalaçõs) com endereços nobres e mercado de convenções (business hotéis), os novos flats buscam abrir espaços também como um bom produto residencial. ‘‘Até porque, situações da vida moderna fazem cada vez mais com que as pessoas optem por esse estilo de moradia, substituindo parte da estrutura familiar por uma estrutura de serviços. E essa alternativa de moradia não pode ser descartada’’.
A observação é do diretor de operações da Rede Parthenon de Flats Services, Orlando José Vieira de Souza. Ele esteve em Curitiba, há duas semanas, para a inauguração de mais um flat de grande porte construído na cidade - o Parthenon Residence, empreendimento da Construtora Tramandaí que representou investimentos de R$ 9 milhões.
Analisando o segmento como mais uma opção de moradia, outras duas construtoras da capital parananense investem na edificação de unidades residenciais com o conceito. Em janeiro, a Construtora Volpi Júnior entrega o Aspen Residence (18 andares com 132 apartamentos), seu primeiro empreendimento no gênero, e até o final do ano inicia a construção de outro flat. ‘‘Estamos direcionando as vendas do Val D’Isere Residence & Service para o comprador que vai morar’’, diz Renato Volpi Júnior, diretor-presidente da empresa. ‘‘Os apartamentos serão entregues completamente mobiliados, até com os talheres na gaveta. E a sua localização, no Champagnat, não poderia ser mais privilegiada’’, completa.
Em fase de pré-lançamento o Val D’Isere tem quatro opções de planta (com um e dois dormitórios), área de lazer com piscina, sauna, salão de jogos e ginástica, um andar inteiro para escritórios virtuais, salas de reuniões equipadas com fax, computadores com linhas de acesso à Internet e restaurante. O pool de administração cuidará dos serviços de locação para hotelaria, serviços de recepção, central telefônica, lavanderia e manutenção.
Daqui a seis meses, a Irmãos Thá entrega o terceiro edifício residencial construído dentro do estilo e com algumas das características do conceito flat para moradia. Assim como o Green Tower e o New Port Residences, o Marbella Residence terá sistema de PABX para uso individual em cada unidade, lavanderia coletiva e sistema integrado de automação para garantir a segurança, reduzindo custos condominiais e de serviços aos moradores. São apartamentos em três diferentes tamanhos (95, 107 e 121 metros quadrados), com churrasqueira individual opcional e custos médios de R$ 71 mil.
‘‘Mas um dos grandes diferenciais está no Clube de Vantagens Thᒒ, argumenta o assessor de marketing e comunicação da empresa. Rodrigo Barros explica: ‘‘O Clube agrega um pool de empresas com serviços em projetos de decoração, fabricação e revendas em móveis para sala, escritório, quartos e cozinhas, acessórios para banheiros, fabricantes de pisos, esquadrias e até paisagismo. Buscando estes serviços, o cliente ou o investidor pode, por exemplo, mobiliar todo o imóvel com custos menores que os praticados no mercado e viabilizar maiores ganhos com a locação temporária ou permanente do imóvel’’.
Construtora que mantém em seu portfólio os edifícios residenciais como prioridade de produção também já traçou planos para competir diretamente em mercado que apresenta hoje maior demanda de consumo entre os executivos das empresas recém-instaladas na capital e região metropolina de Curitiba. ‘‘O lançamento de nosso primeiro flat, com todos os serviços agregados ao sistema, deverá ocorrer no segundo semestre do próximo ano’’, finaliza Barros.

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