Kraw PenasA Casas Santa Felicidade, tem no modelo Capri, o maior volume de vendas

Com projetos arquitetônicos versáteis, menor custo em área construída e facilidade para ampliação, as casas pré-fabricadas têm ainda outro diferencial: o tempo. O período previsto, entre a definição, com a escolha da planta e fechamento de contrato, e a entrega das chaves, pode ser, no máximo, de 120 dias.
A possibilidade de ter uma casa pronta em três ou quatro meses e as novidades tecnológicas utilizadas na construção, principalmente para as edificações urbanas - versatilidade e flexibilidade de projetos, inovação em acabamentos, qualidade da madeira utilizada e garantias que chegam a 20 anos - têm despertado um novo consumidor. E, consequentemente, uma expansão no setor.
Novos modelos Até mesmo o conceito da casa pré-fabricada como moradia definitiva, vem mudando nestes últimos anos. Inicialmente a casa, de madeira encaixada no sentido horizontal da construção, com grandes varandas ao redor que ‘‘sustentavam’’ os telhados quase sempre padronizados, era vista apenas como alternativa rápida, principalmente para habitações de lazer ou construções urbanas mais simples, para utilização em períodos transitórios ou temporários.
A sofisticação dos projetos e a busca de soluções para ítens como instalações hidráulicas e elétricas, revestimentos em banheiros, cozinha e área de serviço, tornaram o sistema mais atraente para o consumo de moradias, também em áreas nobres das cidades.
No Paraná, Curitiba sempre foi o pólo referência no desenvolvimento deste sistema. Com tecnologia européia e traços fundamentados principalmente na arquitetura alemã e inglesa, a construção de casas pré-fabricadas em madeira, também tem, na capital, seu reduto de comercialização; diversificando e abrindo, inclusive, grandes possibilidades de negócios com o mercado exterior. (Veja reportagem sobre o contrato de exportação, na última página deste caderno).
Tecnologia internacional Com experiência de 45 anos na industrialização de madeiras, a indústria Battistella com sede em Lajes, Santa Catarina, desenvolve há duas décadas, o sistema construtivo Stella, utilizando módulos e componentes pré-fabricados em madeira reflorestada da espécie pinus Taeda e Elliottii. Setenta e dois mil hectares de reflorestamento com aplicação de modernas tecnologias internacionais, que vão desde a seleção genética de sementes das árvores, plantio, extração e transporte, industrialização e imunização, garantem know-how à empresa que emprega, além das normas técnicas exigidas pela ABNT, os procedimentos da AWPA (American Wood Preservers Association), e tem, no mercado paranaense, seu maior volume de negócios.
Caracterizadas como construções leves e secas, pois têm como elementos principais as placas de madeira tipo blockboard, viga de madeira laminada colada e a própria madeira maciça, as casas da Battistella são comercializadas em quatro padrões básicos de construção e acabamentos - Baviera, Village, Classic e Tropical. Dimensões, layouts e formas variam dentro de modulações também pré-estabelecidas (1,22 metros e ou múltiplos de 0,305 metros) possibilitando assim liberdade de criação nos projetos. O sistema Stella permite ainda ampliações futuras ou a adaptação a qualquer outro sistema, convencional ou não.

As novidades
tecnológicas e
a chance de ter
uma casa pronta
em poucos meses
despertaram um
novo consumidor

Com custo variando entre R$ 240 e R$ 406 reais o metro quadrado (preços válidos para construções com distância de até 80 km de Curitiba), a empresa executa a obra em sua totalidade (desde a fundação, estabelecida e acordada em contrato, até a entrega das chaves, assumindo inclusive o custo dos encargos sociais) e oferece opções para o pagamento facilitado. O financiamento pode ser direto com a empresa, em até 36 meses (índice de correção, o CUB), ou através do Sistema Financeiro de Habitação. Através de certificado emitido pela Caixa Econômica Federal, a Battistella Indústria e Comércio é a única empresa no país, no segmento moradias pré-fabricadas em madeira, credenciada a receber recursos através do SFH. E, através de convênio firmado com a Secretaria de Desenvolvimento Social, da Argentina, e do Banco Hipotecário do Uruguai, abriu também o mercado de exportação para os dois países.
Diferentes madeiras O cerne das madeiras ghrapia e da angelin pedra também são usados na construção de casas pré-fabricadas, como garantia de durabilidade. Originária de Rondônia, a ghrapia apresenta mais uma vantagem, além da ausência de susbtâncias nutritivas de reserva em seu miolo: através de testes canadenses descobriu-se que esta madeira, de cor clara e sabor amargo, não agrada aos animais e insetos, principalmente o mais indesejado deles neste tipo de construção, o cupim.
Também com quatro modelos diferenciados, a empresa curitibana Casas Santa Felicidade, no mercado há dois anos, classifica seus custos e projetos através de ítens como madeira empregada (a empresa trabalha com os três tipos de matéria prima, no sistema de encaixe ‘macho e fêmea’), dimensão de área construída e elementos de acabamento. Na linha Capri, o modelo mais vendido desde o lançamento, os 86 metros quadrados de área total definem uma moradia de dois quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e abrigo para carro, com cobertura em telha romana e o ‘‘oitão’’ em vidro.
Com metragens que variam de 44 m2 (modelo Roma) a 355 m2 (modelo Scandinava) todas as casas pré-fabricadas pela Santa Felicidade têm as áreas molhadas (banheiros e parede da pia na cozinha) construídas em alvenaria. Além disso, também as instalações hidráulica e elétrica são embutidas, e, em todos as plantas, opções para a escolha do piso, louças e azulejos, dentro das linhas e marcas pré-estabelecidas em contrato.
Com prazo de entrega estipulado em 60 dias, a partir da definição do projeto, estão inclusos no orçamento da empresa todos os custos referentes à obra, até a entrega das chaves. Cabe ao cliente apenas a compra do material para a fundação e sua colocação no local.

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