Hélio InumaruBelezas naturaisResidencial Ilha Bela: águas claras e não poluídas do Paranapanema, peixes, mata nativa e a Serras Gerais do Paraná, ao fundo.


As águas claras e as belezas naturais do Rio Paranapanema como refúgio de lazer e investimento imobiliário. Projetado para receber os serviços de infra-estrutura urbana, o Residencial Ilha Bela está situado em uma península de 23 alqueires do lago-represa, no município de Carlópolis, norte pioneiro parananense. No empreendimento em lançamento, lotes residenciais, com metragens que variam de 330 a 3 mil metros quadrados. São quase 150 mil m2 de espaços destinados ao turismo e ao lazer: praias, praças, restaurante, marina, piers, estacionameto, quadras esportivas, quiosques, churrasqueiras e recantos para descanso e pesca. A vegetação nativa e o plantio de mais 50 mil mudas, emolduram outros cem mil metros da península.
Empreendido com recursos próprios de dois profissionais nascidos na cidade - Hiroshi Kubo e Marcos do Santos Fagundes -, o loteamento já está com 70% das obras de infra-estrutura realizadas (rede elétrica, poço artesiano, abertura de ruas e pavimentação de avenidas, galerias para escoamento de água e urbanização). Agregadas às vantagens dos serviços urbanos, como a limpeza, coleta de lixo e iluminação, estão a regularização do loteamento junto à prefeitura, secretaria do Meio Ambiente e registro de imóveis (cada lote tem matrícula própria, gerando escrituras individualizadas).
Hélio Inumaru




O empreendedor Marcos Fagundes e o prefeito de Carlópolis, Adir José Ciofi: 70% das obras de infra estrutura, como pavimentação de ruas, iluminação e portal de acesso, já estão concluídas. O novo empreendimento trará benefícios fiscais, receita e coloca o município como polo regional de turismo e lazer.
No total são 511 lotes, com preços que variam, não só pelo tamanho, mas principalmente pela sua localização. O investimento realizado pelos empreendedores e orçado em R$ 1 milhão, abre novas possibilidades de negócios, no setor imobiliário e da construção civil, para Carlópolis.
Vantagens de lançamento Como o projeto prevê condições e oferece estrutura para rápida comercialização e, o objetivo principal dos empreendedores é de que o Ilha Bela se torne espaço aprazível e em pleno funcionamento, num curto espaço de tempo, as imobiliárias oferecem descontos para as compras à vista e bônus para as construções das casas.

Assim, quem comprar o terreno à vista, por exemplo, além de ganhar um desconto de 10%, pode receber também o equivalente a 40%, do valor do contrato, em materiais de acabamento. A única exigência: edificar a casa (paredes e cobertura) em até 6 meses, da data da compra. Os bônus são oferecidos também para quem compra o terreno à prazo (em até 30 meses, com 20% de entrada) ou precisa de mais tempo para construir.
As facilidades oferecidas, segundo um dos investidores, o advogado Marcos Fagundes, são para ‘‘incentivar, tanto os novos proprietários que compraram para o lazer familiar, quanto aos investidores, que também têm pressa no retorno de suas aplicações’’.

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