Direitos e deveres dos condôminos

A última palestra prmovida pelo Secovi Londrina como parte integrante do Programa Excelência da Qualidade Condominial (PEQC), reuniu diversos síndicos, vices e administradoras de condomínio. A palestra ''Direitos e deveres do condômino'' foi ministrada pelo assessor jurídico da entidade Danilo Serra Gonçalves no auditório da Associação Comercial e Industrial de Londrina (Acil).
Na ocasião, os participantes tiveram a oportunidade de conhecer e discutir as determinações do Código Civil no que diz respeito aos direitos e deveres no ambiente condominial. Lembrou-se que todo morador tem o direito de:
- Usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;
- Usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e desde que não exclua a utilização dos demais compossuidores;
- Votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando a par das decisões tomadas

Durante a palestra, Gonçalves também pontuou os deveres do condômino, tais como:
- Contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção;
- Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação;
- Não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas;
- Dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores ou aos bons costumes;

Comportamento inadequado

O assessor jurídico ressaltou que o condômino que, devido ao comportamento anti-social, gerar incompatibilidade de convivência com os demais pode ser compelido a pagar multa de até dez vezes o valor da taxa mensal do condomínio. Isso até posterior deliberação em assembleia. ''O condômino sempre deve estar ciente da multa aplicada e o motivo, para possível defesa, que pode interpor recurso à assembleia geral extraordinária'', alertou Gonçalves.
No que diz respeito ao mau uso da propriedade, ele explicou que todas as convenções e regimentos devem, via de regra, estabelecer multa por tais infrações. Durante a palestra, ficou claro que o proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.

Negociação no mercado de imóveis

O Secovi Londrina, como parte integrante do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (Peqi), vai realizar nos dias 4, 5 e 6 de novembro o curso: ''Negociação no mercado de imóveis''. Os participantes terão a oportunidade de conhecer as principais técnicas de negociação e as habilidades imprescindíveis para concretizar um negócio. As palestras também vão ajudar a combater a inibição e o medo, contornar situações inesperadas, projetar uma imagem confiante, aprender a lidar com concessões e ter a habilidade de ouvir durante a negociação.
O curso será realizado, das 19 às 22h30, no Auditório da Associação Comercial e Industrial de Londrina (Acil - Rua Minas Gerais, 297 - 2º Andar). As vagas são limitadas. Informações e inscrições pelo (43) 3356-2703.

Jantar para síndicos

O tradicional jantar em comemoração ao dia do síndico, promovido pelo Secovi Londrina, será no dia 21 de novembro, às 20 horas, no salão social do Iate Clube de Londrina (Avenida Higienópolis, 2.135). As empresas que estão patrocinando o evento são: Digitemp Comércio Assistência Técnica e Instalação de Equipamentos Eletrônicos, Dezainy Assessoria de Cobrança, Caixa Econômica Federal, Almeida Administradora de Condomínios, Copagás, Thyssen Krupp Elevadores, Atlas Schindler Elevadores, Imobiliária Santamérica, Casa das Bombas e Ferragens e Escritório Orcasp.
O jantar conta com o apoio da Limpbag - soluções em produtos e serviços de limpeza -, Aurora Tropical Cesta de Alimentos, Cobraseg - serviço de vigilância e segurança.
Os convites podem ser retirados entre os dias 16 e 20 de novembro das 8h30 às 12 horas e das 13h30 às 18 horas na sede do Secovi Londrina (Rua Minas Gerais, 297, 13º andar). Mais informações pelo (43) 3356-2703.

Fala Leitor...
Qual a importância de o síndico buscar cursos de aperfeiçoamento?

''Para administrar o condomínio com sucesso. O síndico enfrenta muitos problemas no dia a dia e é preciso saber lidar corretamente com as situações, como o caso da inadimplência e conflitos entre vizinhos. Estou fazendo os cursos também para realizar bons investimentos no condomínio''

Melissa Belmaia, gerente predial do Condomínio Anita Malfatti



''Para agir de acordo com a lei, tomando decisões certas diante de uma situação inesperada. Desde que assumi o condomínio, há aproximadamente um ano, participo dos cursos do Secovi e já aprendi muito. É importante para gerir com mais confiança''

Rosa Lourenço da Silva Roque, síndica do Residencial Lago

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