Tipos de condomínios
horizontais fechados

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Residências geminadas
É o sistema mais racional ou com menor custo. As residências em série ou geminadas (sobrados ou térreas) obedecem a um projeto padrão – estrutura e acabamento externo, instalações elétricas e hidrosanitárias.
Podem haver modificações e/ou adaptações internas em cada uma das unidades, desde que não alterem a área construída ou a estrutura primitiva.
Este sistema é implantado em lotes de dimensões mais reduzidas, bem como executadas em áreas de topografia pouco acidentada, resultando em economia na infra-estrutura.

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Residências isoladas semipadronizadas
As construções deste sistema possuem basicamente os mesmo projetos estruturais e de instalações hidrosanitárias, podem ter variações de cores, textura e material de acabamentoi externo, e permite-se ampliações de área – desde que obedecendo aos parâmetros de ocupação determinadas pela prefeitura do município e secretaria do Meio Ambiente.
Sistema imobiliário geralmente implantado em áreas de vegetação nativa e com topografia adequada à privacidade e qualidade das unidades autônomas, tem como elemento básico de redução de custo, a racionalização de tempo e de valor de material – já que os projetos estruturais e de instalação são comuns.

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Residências isoladas independentes
Com residências totalmente personalizadas, os horizontais com construção isolada e independente, obedecem parâmetros do condomínio com taxa de ocupação proporcional à sua cota privativa, recuos, afastamentos e alguns elementos em comum, criados pelo autor do projeto visando manter a unidade do conjunto – paisagismo, muros, iluminação, áreas para o lazer e recreação etc.
Os lotes privativos podem variar em forma e metragem, pois são implantados em áreas de maiores dimensões. Geralmente ocorrem sobras de áreas destinadas à venda, que geram recursos para custeio de boa parte das obras de infra-estrutura.
* Fonte: Secovi Paraná

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