Por conta da sua extensão, a Rua Sergipe reúne tanto imóveis comerciais quanto residenciais. No trecho que começa na Avenida Duque de Caxias e termina na Avenida Higienópolis, a predominância é de unidades comerciais. Depois, entre a avenidas Higienópolis e a Juscelino Kubitcheck, o foco volta-se para imóveis residenciais. Segundo imobiliaristas, as duas áreas são bastante valorizadas e com a revitalização do setor mais comercial a tendência é aumentar a liquidez.
''Seja para venda ou locação é difícil encontrar imóveis para vender nessas áreas'', afirma Luiz Moreira, gerente de vendas, da Imobiliária Santamerica. Segundo ele, as unidades mais centrais são ainda mais disputadas, pois geralmente são destinadas para renda. ''A revitalização não é um fator determinante e predominante, mas com certeza deve contribuir para uma maior valorização do espaço'', diz Moreira.
Para o gerente de locação da imobiliária Raul Fulgêncio, Junior Machado, os imóveis da área mais central da Sergipe são sinônimos de rentabilidade e liquidez, principalmente os mais próximos do Terminal Urbano. ''O fluxo de pessoas é grande o que movimenta o comércio local. A revitalização da área só vai aumentar essa movimentação e talvez até atraia um público diferenciado'', acredita Machado.
O espaço residencial, localizado depois da Higienópolis, também tem bastante procura, segundo ele. ''Essa é uma área nobre de Londrina, as lojas são voltadas para grandes marcas, com um comércio mais elitizado'', pontua. Com a revitalização, Machado comenta que a Sergipe será mais homogênea comercialmente e em toda a sua extensão existirão lojas muito boas. (E.Z.)

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