Arquivo FolhaEstruturaA cidade de Cambé se prepara para o aquecimento do setorMunicípios limítrofes, Cambé e Ibiporã também criam estrutura própria para o incremento da industrialização como força imobiliária e, além da captação própria, usufruem de benefícios extras do desenvolvimento londrinense.
Cambé implanta o distrito industrial em eixo que promete extrema valorização imobiliária (20,5 alqueires junto ao contorno Norte, que será construído pelo governo do Estado, na PR 445), mas não põe no rol dos itens vendáveis, a tranquilidade urbana, natural do tão sonhado clima do interior. Procura poupar seus moradores da agitação, insegurança, poluição e problemas com o fluxo do trânsito, inerentes ao crescimento pouco ou nada planejado. No outro extremo, Ibiporã absorve os benefícios imobiliários da região, loteando propriedades agrícolas situadas às margens da rodovia BR 369, tanto para área industrial quanto residencial.
Antes mesmo de atingir o objetivo maior, a geração de novos empregos que absorvam mão-de-obra local, o novo projeto de industrialização cambeense já estimula outro setor, o imobiliário. Segundo o diretor presidente da Companhia de Desenvolvimento de Cambé (Comdec), Adair Grades, proprietários de imóveis do maior bairro, o Ana Rosa, já estão sentindo as vantagens que virão com a nova vizi nhança. ‘‘A valorização imobiliária é imediata. Com vida própria - comercial, educacional e com serviços de saúde - o Ana Rosa, que abriga também o maior conjunto residencial da cidade, será ainda favorecido pelos serviços de infra-estrutura necessários ao segmento industrial.’
Vendendo os terreno do distrito industrial de forma subsidiada -‘‘Oferecemos outros benefícios às empresas que queiram se instalar em Cambé, e com isso, também capitalizamos economicamente para o mercado de imóveis’’ -, a administração municipal também fortalece laços com o mercado imobiliário residencial. Diversos loteamentos foram lançados nestes últimos anos com a intenção de acomodar moradias nos limites constituídos pelo cinturão industrial - as margens da BR 369 e da PR 445.
Com crescimento predominante horizontal, o forte da cidade é o comércio. ‘‘Com o surgimento de novos loteamentos, residências e edificações da principal avenida - a Brasil - foram automaticamente sendo transformadas em pontos comerciais,’ exemplifica Dionísio Gonçalves, da Casa Grande, a mais antiga imobiliária da cidade.
Apesar dos abundantes serviços, comércio e áreas de lazer, oferecidos por Londrina, a cidade vizinha, que já acomodou grandes lançamentos imobiliários, realizados por londrinenses (condomínios residenciais fechados e de chácaras de lazer) hospedará também empresários paulistas. A Comdec já foi sondada para que, a curto prazo, seja construído em Cambé um hotel três estrelas.

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