A cobrança de taxas e multas é motivo de polêmica em qualquer condomínio. A principal justificativa para aplicá-las é o prejuízo em favor da inibição. E o maior argumento contrário é o valor da própria cota condominial, que, exceto raras exceções, é considerada alta pelos moradores.
Entre as taxas, as mais comuns referem-se ao uso do salão de festas e entrada ou saída de móveis. Na opinião de Maria Mansano Prestes, síndica do edifício Caroline, e de outros administradores que praticam essa cobrança, em ambos os casos o pagamento visa compensar o condomínio pelos gastos com energia elétrica, água, produtos de limpeza, desgaste dos equipamentos e possíveis danos ao patrimônio comum.
''Nosso prédio não possui um salão de festas propriamente dito. Temos uma churrasqueira pequena nos fundos e, por isso, não cobramos nada pela utilização. A única taxa que vigora é pela chegada de mudança. Fixamos em 25% da primeira cota condominial do novo morador e nunca recebemos críticas'', garantiu.
A zeladora Silvana Aparecida Cruz e a comerciária Daniela Pavanella discordam de Maria Prestes. Para elas, toda despesa, incluindo consertos, devem ser cobertos pela cota condominial. ''É um absurdo cobrar o morador duplamente pela manutenção do espaço físico. Já pagamos muito todo mês'', afirmam. Por outro lado, elas apóiam a multa por excesso de barulho após as 22 horas. ''Uma vez, aproveitei que meus pais viajaram e promovi uma festa no apartamento. O som alto incomodou a vizinhança fora do horário e paguei uma multa por isso, mas não me queixo. Acho que a punição foi correta'', assume Daniela.
Os síndicos Rosane Budal e Walmor Carradore nunca aplicaram uma multa nos condomínios onde moram, mas possuem opiniões diferentes sobre o assunto. Ela acredita que o maior valor da cobrança é a educação absorvida da experiência. ''É uma forma de mostrar que as regras existem para serem cumpridas e que o jeitinho brasileiro não funciona sempre'', explicou Rosane.
Carradore, por sua vez, acha que a multa piora o relacionamento entre síndico e condômino. Ele prefere usar o diálogo à exaustão. ''No entanto, outros moradores cobram a aplicação desta medida como único meio de inibição. Infelizmente, ninguém satisfaz gregos e troianos'', disse.

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