A forma de divisão de um edifício, conforme o advogado do Secovi, Danilo Serra Gonçalves, encarece o valor de algumas cotas condominiais, o que também influencia a inadimplência.''Os prédios que comportam de um até três apartamentos por andar têm a tarifa mais elevada. Em Londrina temos prédios que chegam a ter nove apartamentos por andar, o que diminui muito o valor a ser rateado e a possibilidade de atrasos.''
Ele esclarece que para se estabelecer o valor de uma cota codominial, seja num condomínio habitacional ou comercial, todas as despesas do conjunto são somadas e rateadas. A água, segundo ele é um elemento que onera e muito o valor da despesa. ''Outros fatores que encarecem o rateio são os encargos sociais, despesas com energia elétrica e com a área de lazer, como a área gourmet e o playground'', acrescenta. ''A forma como essa cota será cobrada é determinada na convenção e pode ser rateada na forma de fração ideal ou por unidade'', ensina.(K.A)

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