São Paulo - Que aspectos são mais importantes na definição do preço de um terreno? Para responder essa questão, pesquisadores da Escola de Engenharia de São Carlos (EESC) da USP usaram um programa de computador para estimar o valor do metro quadrado de lotes urbanos. O estudo revelou que a facilidade de acesso e o padrão das construções do bairro representam até 16% do preço final.
O professor da EESC, Antônio Nélson Rodrigues da Silva, coordenador da pesquisa, diz que o objetivo inicial era avaliar a importância da localização do terreno na definição do preço de venda. De acordo com o pesquisador, através do software é possível criar programas simplificados, que podem até substituir as plantas genéricas de valores usadas no cálculo do imposto territorial urbano.''

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