Comprar ou alugar um imóvel em Londrina ficou mais fácil, especialmente para quem tem acesso à Internet. A Raul Fulgêncio Negócios Imobiliários colocou no ar no início do mês seu site (www.raulfulgencio.com.br). Até aí nenhuma novidade. A grande inovação está no conteúdo. Depois de quatro anos de pesquisa, a imobiliária mapeou toda a cidade e com isso, além de conseguir todas as informações sobre o imóvel, o comprador ou locatário obtém dados essenciais sobre o bairro antes mesmo de visitar o local e fechar negócio.
O mapa com os bairros é o mais atualizado da cidade, mais até do que o existente no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina (Ippul). O órgão de gerenciamento público do município tem dados sobre aproximadamente 320 bairros. Já a equipe da Raul Fulgêncio, formada por cerca de 50 profissionais de várias áreas incluindo historiadores apurou a existência de 550 bairros.
Essa diversificação foi possível, segundo o gerente de locação da imobiliária, Agenor Machado Souza Júnior, graças a um trabalho de entrevistas com pioneiros de Londrina. ''Foi feito um estudo urbano com mapeamento dos bairros no âmbito cultural'', explicou. Informações da Secretaria Municipal de Obras também auxiliaram o levantamento. Os pesquisadores apuraram, por exemplo, que as proximidades da Catedral Metropolitana, conhecida como região central, na verdade tem o nome de Vila Arnon.
O mapeamento pormenorizado da cidade facilitou a busca e diversificou as informações para os clientes. Ao acessar o sistema de buscas de imóveis, o visitante do site tem à disposição dados sobre o bairro relativos à saúde, educação, trajetos, serviços, compras e entretenimento. O site disponibiliza também a foto do imóvel. ''O site fornece argumentação sobre o porquê comprar naquele local, levando em conta o zoneamento'', apontou Souza Júnior.
O acesso é gratuito e para realizar a busca o usuário preenche um cadastro. As informações ''caem'' automaticamente nos terminais ou via celular dos corretores que podem dar mais detalhes sobre o imóvel pretendido. Se restarem dúvidas, o interessado pode saná-las clicando em assessoria imobiliária. Se precisar de assessoria jurídica, o site disponibiliza dois advogados: Ivan Pegoraro (locação) e Joaquim Barbosa (vendas).
''Comprar um imóvel não é a mesma coisa que comprar uma camisa. O comprador está investindo a economia de uma vida inteira'', frisou o empresário Raul Fulgêncio. Ele disse que aposta no veículo Internet porque é uma tendência crescente mas lembrou que a divulgação através do jornal impresso ainda é a principal via de comunicação entre o cliente e a imobiliária. ''Os veículos impressos, como os jornais não serão substituídos pela Internet, assim como a televisão não substituiu o rádio. A Internet agrega valor e abre um novo espaço para a prestação e divulgação dos serviços em qualquer ramo'', considera Fulgêncio.

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