Simulação mostra
que valor da
prestação diminui
Utilizando o seguro habitacional da Gralha Azul para contratos de financiamentos imobiliários firmados desde 98, através do SFI, o Banestado demonstra, em valores, as vantagens de uma apólice de mercado.
A simulação, comparando o valor mensal entre os dois tipos de seguro em uma prestação, foi realizada pelo gerente de departamento da diretoria de Crédito Imobiliário, Adirley Estevan Sosnowski, a pedido da Folha Imobiliária.
Em um financiamento, por exemplo, cujo valor de avaliação do imóvel foi de R$ 60 mil, para um mutuário de 55 anos (limite máximo de idade para este tipo de financiamento), com prazo de 15 anos para pagamento e juro de 11% ao ano (taxa do Banestado), o valor da mensalidade (sem seguro) hoje seria de R$ 681,96.
Com seguro do SFH – R$ 100,98 – o custo final da prestação seria de R$ 782,94. Com apólice de mercado, e no caso a da Gralha Azul, o valor final seria de R$ 717,71, pois o custo do seguro cai para R$ 35,75.
Segundo Estevan, a principal razão é que o seguro é calculado pelo saldo devedor do contrato – reduzido pelas amortizações em função dos pagamentos realizados. Outro detalhe importante: quanto mais novo for o titular do contrato, menor o risco de cobertura por morte e, portanto, menor o custo do seguro.(L.B.)