Segurança Condominial

Cada vez mais os síndicos investem em equipamentos de segurança. E não é para menos. O elevado índice de criminalidade tem deixado as pessoas assustadas e em estado de alerta. Para se proteger, é preciso instalar sistema de alarme, câmera de vigilância, cerca elétrica, entre outros equipamentos. O mercado oferece uma gama de opções e constantemente novas tecnologias são lançadas.

Uma novidade é o controle remoto personalizado que monitora o acesso de pessoas e de veículos. ''Por meio do controle é possível informar qual morador está entrando ou saindo do prédio, além de indicar o número do apartamento. As informações são passadas para a guarita. Além disso, se a pessoa estiver em perigo pode acionar um botão e comunicar o porteiro de forma discreta'', explica Paulo Lopes, do departamento comercial da Digitemp Sistemas de Segurança, ressaltando que é preciso investir cerca de R$ 2 mil para instalar o controle.

Segundo Lopes, é extremamente importante que todas as instalações e manutenções sejam realizadas por profissionais habilitados. ''Os síndicos devem procurar uma empresa especializada e idônea que possa oferecer garantia do serviço prestado'', alerta. Além disso, de acordo com ele, é interessante que haja um contrato de manutenção preventivo para prolongar a vida útil dos equipamentos instalados. ''É uma forma de economia'', garante.

Medidas Básicas


Além dos equipamentos, algumas medidas são fundamentais para manter a segurança em um condomínio:

- Cadastro: é importante que os síndicos tenham o cadastro de todos os moradores e veículos do edifício;

- Guaritas: as guaritas devem ser construídas recuadas do portão, em posição que permita a visão completa;

- Portões: as entradas do prédio precisam ser controladas pela portaria e os portões devem, de preferência, ser acionados por mecanismos de controle remoto;

- Iluminação: o ideal é que as áreas externas, como calçadas e garagens, estejam bem iluminadas. Há equipamentos fotossensíveis que são acionados somente quando detectam a presença de uma pessoa;

- Identificação: todos os visitantes devem ser anunciados e só deve ser permitida a entrada de prestadores de serviço após a devida identificação e autorização do morador;

- Antecedentes: ao admitir funcionários, o síndico deve exigir referências e atestados de antecedentes criminais. É importante selecionar criteriosamente os colaboradores que irão trabalhar no condomínio e exigir que eles passem por treinamentos. O Secovi-PR promove uma série de cursos e palestras para este público por meio do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQC).

Você sabia?

No mês passado, a Câmara dos Deputados aprovou uma proposta que estabelece parâmetros para a utilização de cercas elétricas e determina multa em caso descumprimento das normas. O texto estabelece que o projeto e a instalação do equipamento de segurança devem ser feitos por profissionais habilitados. A proposta assegura ainda que a fiscalização e o recebimento de multas devem ficar sob responsabilidade da Defesa Civil. Atualmente, os parâmetros são definidos por leis municipais e estaduais.

As penalidades previstas em caso de descumprimento das regras serão aplicadas ao morador e não ao proprietário do imóvel. A multa prevista é de R$ 5 mil. No condomínio, o síndico será penalizado pela instalação do equipamento fora dos padrões permitidos.

Também haverá pena para o agente responsável pela instalação da cerca, sob a justificativa de que proprietário não tem conhecimentos técnicos para saber se o serviço foi realizado de acordo com a lei. O profissional pagará multa de R$ 10 mil.

Diretoria Secovi Londrina

A nova diretoria da Delegacia Regional de Londrina tomará posse em evento realizado nesta quarta-feira na Casa de Portugal. Na solenidade, Nestor Dias Correia - empresário que há mais de três décadas se destaca no mercado imobiliário de Londrina - vai assumir o cargo de vice-presidente da entidade. Juntamente com ele serão empossados:
- José Carlos Delalibera: presidente do Pregão Imobiliário e Tesoureiro
- Osvaldo Santos Junior: diretor de Lançamentos e Comercialização Imobiliária
- Francisco Ferreira de Oliveira Neto: diretor de Locação e Administração de Imóveis
- Patrícia Scandelae Maioli: diretora de Locação e Administração de Imóveis
- Arthur Harbs: diretor de Condomínios
- Marcos Roberto Mincachi Moura: diretor Social
- Rosalmir Moreira: diretor de Desenvolvimento Urbano
- Jorge Zeve Coimbra Neto: diretor de Desenvolvimento Urbano
- Marcello Scandelae : diretor de Planejamento e Informática
- Augusto Takeshi Ida: diretor de Treinamento e Capacitação


Feliz Páscoa
A equipe do Secovi Londrina deseja uma feliz e abençoada Páscoa a todos os associados, parceiros e colaboradores.

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