Quem pode ser síndico?

Para representar o condomínio, primeiramente, a pessoa deve ser proprietária do imóvel. Na maioria dos casos, elege-se aquele que se candidata previamente ao cargo. Se não houver candidatos à função, os condôminos podem optar por uma administradora, terceirizando o serviço. E havendo somente um candidato, desde que aceito pela maioria dos moradores, este poderá assumir o cargo.

Os síndicos são eleitos em assembleias com mais de 2/3 dos votos. É importante eleger também um subsíndico, que na ausência ou impedimento do representante direto, responderá pelo condomínio.

Síndico e subsíndico podem exercer a função por no máximo dois anos, podendo ser reeleitos em nova assembleia. Estes, se praticarem irregularidades, não prestarem contas ou não realizarem uma boa administração, poderão ser destituídos em assembleia pelo voto da maioria absoluta dos membros.

Sou síndico. E agora?

O síndico, para exercer melhor sua função, deve conhecer seus direitos e deveres, agindo sempre com amparo do Código Civil ou da Convenção do edifício. De acordo com o artigo 1348 do Código Civil, compete ao síndico algumas obrigações, tais como:
- Representar, ativa e passivamente o condomínio, praticando em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
- Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia;
- Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
- Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
- Prestar contas à Assembleia anualmente e quando exigidas.

Secovi oferece benefícios aos síndicos

O Dia do Síndico, comemorado nacionalmente no dia 30 de novembro, é motivo de festa para o Secovi-PR. E não é para menos. A entidade, há 25 anos, representa legalmente todos os condomínios, contando com a participação direta de milhares de síndicos, que desfrutam dos serviços e benefícios oferecidos. Um deles é o Programa Excelência da Qualidade Condominial (PEQC), que, com o objetivo de aprimorar e qualificar os gestores, promove cursos e palestras, abordando assuntos diretamente relacionados ao dia a dia do ambiente condominial.

Além disso, o Secovi-PR busca minimizar o problema da inadimplência por meio de serviços de cobrança e protesto de taxas atrasadas. Também oferece atendimento médico, odontológico e de assistência social pelo SecoviMed.

Atendimento jurídico

O Secovi-PR também oferece atendimento jurídico aos seus representados. Os advogados atendem de segunda à sexta das 15 h às 18 horas. Às terças e quartas o atendimento também é realizado das 10 às 12 horas.

A entidade oferece atendimento jurídico on-line. As perguntas podem ser enviadas para [email protected]. Os e-mails devem ser identificados com nome completo, nome do condomínio ou imobiliária e telefone. Mais informações pelo (43) 3356-2703.

Jantar para síndicos

O tradicional jantar em comemoração ao Dia do Síndico, promovido pelo Secovi Londrina, será realizado no dia 21 de novembro, às 20 horas, no salão social do Iate Clube de Londrina (Avenida Higienópolis 2.135).

As empresas que estão patrocinando o evento são: Digitemp Comércio Assistência Técnica e Instalação de Equipamentos Eletrônicos, Dezainy Assessoria de Cobrança, Caixa Econômica Federal, Almeida Administradora de Condomínios, Copagás, Thyssen Krupp Elevadores, Atlas Schindler Elevadores, Transvert Elevadores, Somay Pós Graduação, Grupo Setrata, Imobiliária Santamérica, Casa das Bombas e Ferragens, Ápice Contabilidade e Auditoria e Escritório de Contabilidade Orcasp. O Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina (Sincil), o Sindicato dos Empregados em Condomínios (Sindecom) e o Serviço Social de Londrina (SecoviMed) também patrocinam o jantar.

O evento conta com o apoio da Limpbag - soluções em produtos e serviços de limpeza, Aurora Tropical Cesta de Alimentos, Cobraseg - serviço de vigilância e segurança.

Os convites podem ser retirados entre os dias 16 e 20 de novembro das 8h30 às 12 horas e das 13h30 às 18 horas na sede do Secovi Londrina (Rua Minas Gerais, 297, 13º andar). Informações pelo telefone (43) 3356-2703.

Agenda Secovi

Com o objetivo de capacitar e facilitar o dia a dia dos profissionais do setor imobiliário, o Secovi Londrina vai realizar nos dias 25 e 29 de novembro, o curso: ''Angariação e captação de imóveis para venda''. Na ocasião, os participantes irão conhecer os passos para uma boa angariação e os erros mais frequentes cometidos pelos corretores de imóveis. Além disso, será discutida as maneiras de conquistar o cliente e como se sobressair no competitivo mercado.

O evento, que faz parte do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQI), vai acontecer no Auditório da Associação Comercial e Industrial de Londrina (Acil - Rua Minas Gerais, 297 - 2º Andar) das 19 às 22 horas. Informações e inscrições pelo (43) 3356-2703.

Aconteceu

Como parte do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQI) foi realizada, nos últimos dias 18 e 19, o curso: ''Matemática Financeira com o uso da HP 12C''. Foram abordados assuntos relacionados a juros simples e compostos, taxas, séries uniformes, sistemas de amortização, análise de fluxo de caixa e utilização da HP12C.

Como desfrutar das vantagens do Secovi?

Para se tornar um associado e desfrutar dos benefícios oferecidos pelo Secovi, no caso de imobiliária é preciso ter personalidade jurídica, apresentar CNPJ, cópia do contrato social, comprovante de endereço da empresa e cópia do RG e CPF do proprietário. Já para associar um condomínio, o cadastro é feito pelo número de unidades e metragem de área construída. Por isso, deve-se apresentar cópia da convenção e regimento interno, além de comprovante de endereço e cópia da ata que elegeu o atual síndico. Mais informações pelo (43) 3356-2703.

mockup