No­va plan­ta au­men­ta IP­TU
  O va­lor do Im­pos­to Pre­dial e Ter­ri­to­rial Ur­ba­no (IP­TU) po­de ter al­te­ra­ções se a no­va plan­ta de va­lo­res for apro­va­da pe­la Câ­ma­ra Mu­ni­ci­pal. A pro­pos­ta, que foi en­ca­mi­nha­da pe­lo Po­der Exe­cu­ti­vo, vai ter ­maior im­pac­to pa­ra pro­prie­tá­rios de 49 mil imó­veis que te­rão um au­men­to que po­de va­riar en­tre 30% e 75%. ­Além dis­so, 213 gran­des lo­tes po­de­rão ter o IP­TU rea­jus­ta­do em até 300%.
  O pro­je­to tam­bém pre­vê a re­du­ção do im­pos­to em até 25% pa­ra 69 mil imó­veis. A al­te­ra­ção vai in­cre­men­tar 17,85% na ar­re­ca­da­ção do IP­TU no pró­xi­mo ano, pas­san­do de R$ 115 mi­lhões pa­ra R$ 140 mi­lhões. A rea­va­lia­ção dos im­pos­tos é fei­ta com ba­se no va­lor de mer­ca­do dos imó­veis.
  A úl­ti­ma re­vi­são foi fei­ta por ­meio da lei 8.672, apro­va­da em 2001, na pri­mei­ra ges­tão do pre­fei­to Ned­son Mi­che­le­ti (PT), e en­trou em vi­gor no ano se­guin­te. Na épo­ca, 51% dos imó­veis ti­ve­ram au­men­tos que che­ga­ram a até 500%. O res­tan­te te­ve re­du­ção que che­gou a 99%. O rea­jus­te an­te­rior ti­nha ocor­ri­do em 1990.

O STJ de­ci­diu...
  O Su­pe­rior Tri­bu­nal de Jus­ti­ça (STJ) proi­biu a co­bran­ça de ju­ros so­bre ju­ros nas par­ce­las de fi­nan­cia­men­to. A no­va de­ter­mi­na­ção va­le pa­ra con­tra­tos fir­ma­dos an­tes de ju­lho des­te ano pe­lo Sis­te­ma Fi­nan­cei­ro da Ha­bi­ta­ção (SFH), que uti­li­za os re­cur­sos da pou­pan­ça. O jul­ga­men­to foi fei­to co­mo re­cur­so re­pe­ti­ti­vo e va­le pa­ra to­das as ­ações em an­da­men­to ou que vie­rem a ser jul­ga­das pe­lo Ju­di­ciá­rio.
  Cer­ca de 10 mi­lhões de mu­tuá­rios po­dem ser be­ne­fi­cia­dos pe­la de­ci­são. Es­tes mu­tuá­rios de­vem con­fir­mar a ca­pi­ta­li­za­ção de ju­ros por ­meio de uma pe­rí­cia ju­di­cial, que pre­ci­sa ser re­que­ri­da no cur­so do pro­ces­so. O jul­ga­men­to foi ta­xa­ti­vo quan­to à ne­ces­si­da­de des­sa pro­va. No en­tan­to, não ca­be ao STJ ve­ri­fi­car se há ca­pi­ta­li­za­ção de ju­ros com a uti­li­za­ção da Ta­be­la Pri­ce, já que exis­te ree­xa­me de fa­tos, pro­vas e aná­li­se de cláu­su­la con­tra­tual.

Vo­cê sa­bia?
  O mé­to­do de amor­ti­za­ção ba­sea­do nas ta­be­las de Ri­chard Pri­ce foi idea­li­za­do pa­ra cál­cu­los de pen­sões e apo­sen­ta­do­rias. A par­tir da 2ªRe­vo­lu­ção In­dus­trial es­sa me­to­do­lo­gia foi apro­vei­ta­da pa­ra cál­cu­los de amor­ti­za­ção de em­prés­ti­mo. A prin­ci­pal ca­rac­te­rís­ti­ca da ta­be­la Pri­ce são as pres­ta­ções ­iguais. É a úni­ca for­ma co­nhe­ci­da de pa­ga­men­to de cál­cu­lo de em­prés­ti­mos atra­vés de par­ce­las de ­igual va­lor.
  A Ta­be­la é um dos sis­te­mas ­mais usa­dos em con­tra­tos de fi­nan­cia­men­to ha­bi­ta­cio­nal. Tam­bém é um dos ­mais po­lê­mi­cos, já que a ta­be­la ge­ra uma evo­lu­ção não li­near da dí­vi­da, com­pa­tí­vel com co­bran­ça ca­pi­ta­li­za­da de ju­ros. Exis­tem cor­ren­tes de es­tu­dio­sos que afir­mam que a prá­ti­ca se­ria in­com­pa­tí­vel com o SFH, cu­ja fi­na­li­da­de é fa­ci­li­tar a aqui­si­ção de ha­bi­ta­ção pe­la po­pu­la­ção me­nos be­ne­fi­cia­da.

Acon­te­ceu
  Apro­xi­ma­da­men­te cem em­pre­sá­rios do mer­ca­do imo­bi­liá­rio de Lon­dri­na e re­gião mar­ca­ram pre­sen­ça no lan­ça­men­to do Pro­gra­ma de Ex­ce­lên­cia em Per­for­man­ce Em­pre­sa­rial (Pros­pe­rar) e no en­cer­ra­men­to do Pro­gra­ma Ex­ce­lên­cia da Qua­li­da­de Imo­bi­liá­ria (PE­QI). O Pre­si­den­te do Se­co­vi-PR, ­Luiz Car­los Bor­ges da Sil­va, acom­pa­nhou o even­to, jun­ta­men­te com o de­le­ga­do re­gio­nal, Nes­tor ­Dias Cor­reia (fo­to).
  Na oca­sião, foi anun­cia­da ­duas im­por­tan­tes par­ce­rias fir­ma­das pe­lo Se­co­vi-PR: com o Ser­vi­ço Na­cio­nal de Apren­di­za­gem Co­mer­cial (Se­nac) e com o Se­brae-PR.

Pro­gra­ma Pros­pe­rar
  O Pros­pe­rar, que é fru­to de uma par­ce­ria en­tre o Se­co­vi-PR e o Se­brae-PR, es­tá com as in­cri­ções aber­tas. Os em­pre­sá­rios do se­tor imo­bi­liá­rio e as ad­mi­nis­tra­do­ras de con­do­mí­nios in­te­res­sa­das po­dem en­trar em con­ta­to pe­lo (43) 3356-2703.
  O Pro­gra­ma é di­vi­di­do em ­dois mó­du­los: o bá­si­co, que é obri­ga­tó­rio, e o com­ple­men­tar, op­cio­nal. No pri­mei­ro mó­du­lo, o em­pre­sá­rio faz uma aná­li­se mi­nu­cio­sa da sua em­pre­sa, rea­li­za um au­to­diag­nós­ti­co do seu ne­gó­cio, de­fi­ne os in­di­ca­do­res prio­ri­tá­rios e tra­ça um pla­no de me­lho­ria. O mó­du­lo obri­ga­tó­rio tam­bém con­ta com um cur­so de aten­di­men­to ao clien­te, que é vol­ta­do aos fun­cio­ná­rios das em­pre­sas. No mó­du­lo com­ple­men­tar, o em­pre­sá­rio te­rá uma con­sul­to­ria de ges­tão fi­nan­cei­ra, de ges­tão de re­cur­sos hu­ma­nos e de mar­ke­ting.

Agen­da Se­co­vi
  No dia 26 de ou­tu­bro se­rá rea­li­za­do, às 8 ho­ras na se­de do Se­co­vi Lon­dri­na (Rua Mi­nas Ge­rais 297, 13º an­dar), o tra­di­cio­nal ca­fé da ma­nhã pa­ra sín­di­cos co­ma pre­sen­ça dos as­ses­so­res ju­rí­di­cos da en­ti­da­de.
  Nos ­dias 20 e 27 de ou­tu­bro se­rão rea­li­za­dos os mó­du­los 6 e 7 do Cur­so de Ad­mi­nis­tra­ção Con­do­mi­nial. Os te­mas abor­da­dos se­rão ‘‘Re­gis­tros e Ar­qui­vos de ­Documentos’’ e ‘‘Di­rei­tos e De­ve­res do ­Condômino’’ . Es­tes mó­du­los se­rão mi­nis­tra­dos pe­los ad­vo­ga­dos do Se­co­vi Lon­dri­na: Adi­loar Fran­co Ze­mu­ner e Da­ni­lo Ser­ra Gon­çal­ves.
  Os en­con­tros se­rão às 19 ho­ras no Au­di­tó­rio da As­so­cia­ção Co­mer­cial e In­dus­trial de Lon­dri­na – ­Acil (Rua Mi­nas Ge­rais 297, 1º an­dar). In­for­ma­ções e ins­cri­ções pe­lo (43) 3356-2703.

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