Central de gás exige cuidados
Realizar a manutenção e a limpeza periódica em determinados equipamentos e espaços do condomínio é uma obrigação do síndico. Dentre as vistorias necessárias, a central de gás merece atenção especial para evitar acidentes, como explosões e incêndios.

A manutenção deve ser realizada por empresas e profissionais devidamente habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA). E mais: após a vistoria, a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) deve ser emitida juntamente com um laudo de inspeção.

Atenção síndicos...
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) estabelece que toda central de gás deve:
- Ficar um metro e meio afastada de aberturas, como ralos e canaletas;
- Estar três metros de distância de qualquer fonte de ignição, inclusive dos estacionamentos;
- Ficar, pelo menos, seis metros longe de depósito de materiais inflamáveis e três metros da linha de projeção de redes elétricas;
- Estar posicionada em uma elevação, que não contenha rebaixos e recessos, para evitar o acúmulo de gás em caso de vazamento;
- Contar com extintores de incêndio.

Além disso, é importante afixar placas que alertem o perigo e indiquem que é proibido fumar nas proximidades.

O que vistoriar?
O síndico deve ter conhecimento dos itens que necessitam ser vistoriados, a fim de exigir o lhe é de direito e garantir a segurança dos condôminos. Na reposição dos cilindros, os profissionais da empresa devem observar todos componentes: mangueiras, válvulas, reguladores de pressão e de rede, para providenciar as substituições necessárias.

A estanqueidade da rede, o estado da tubulação de condução do gás e a validade e o funcionamento dos equipamentos também devem ser analisados durante a vistoria. É importante lembrar que os reparos necessários devem ser efetuados imediatamente.

Diante de vazamentos, o síndico deve fechar todas as válvulas e não permitir que pessoas circulem, liguem ou desliguem interruptores ou disjuntores elétricos nas proximidades - atitudes que podem provocar chama ou ignição e causar grandes estragos. Além disso, a empresa responsável pela central deve ser avisada imediatamente.


Mudando de assunto...

O Secovi-PR firmou uma parceria com o Sebrae-PR para desenvolver o Programa de Excelência em Performance Empresarial (Prosperar). O objetivo é aumentar a competitividade das micro e pequenas empresas do Estado, avaliando a performance e medindo a evolução das organizações.

A empresa participante tem condições de levantar os pontos fortes e fracos do negócio, avaliando a posição da empresa frente aos seus concorrentes. O empresário, que pode acessar o Prosperar a qualquer momento, consegue traçar um plano de ação para o desenvolvimento da empresa.

Mais informações pelo telefone (43) 3356-2703.

Agenda Secovi
Serão realizados nos próximos dias 15 e 16, às 19 horas, no auditório da Associação Comercial e Industrial de Londrina (Acil), os módulos II e III do curso ''Administração Condominial''. Os temas abordados serão: rotinas administrativas e o bom relacionamento entre moradores.

No dia 18, às 8 horas, acontece na sede do Secovi Londrina mais um café da manhã para síndicos com a presença dos assessores jurídicos da entidade.

O encerramento do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQI) 2009 acontece no dia 26, às 19 horas, no Espaço Aruanã (Rua Geraldo Rodrigues 199 - Jardim Santa Rita). Na ocasião, as imobiliárias que tiveram 75% de presença nos cursos e palestras do PEQI vão receber o certificado ''Excelência da Qualidade Imobiliária''.

Mais informações pelo telefone (43) 3356-2703 ou na Rua Minas Gerais, 297, 13º andar.


Fala Leitor...
Por que é importante manter as vistorias do condomínio em dia?




''O síndico tem a obrigação de solicitar as manutenções e limpezas periodicamente por uma questão de higiene e de segurança. É uma atitude responsável, que preza pela qualidade de vida dos moradores, garantindo bem estar a eles''.



''É função do síndico zelar pela segurança dos condôminos, solicitando as vistorias necessárias. Cabe aos moradores exigir que o síndico cumpra com sua obrigação. Afinal, a manutenção periódica dos equipamentos, além de agregar valor ao imóvel, pode evitar graves acidentes''.

Isabella Campos Ribeiro, universitária

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