Benefícios aos síndicos

O dia do síndico, comemorado nacionalmente no dia 30 de novembro, é motivo de festa para o Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR). E não é para menos. A entidade, há 25 anos, representa legalmente todos os condomínios, contando com a participação direta de centenas de síndicos. Para se ter uma idéia, dos 1.4000 condomínios existentes em Londrina, cerca de 500 são associados do Secovi, tendo a oportunidade de desfrutar dos serviços e benefícios oferecidos.
O Programa Excelência da Qualidade Condominial (PEQC), é uma vantagem que o associado tem. O objetivo é aprimorar e qualificar a função dos síndicos, vices e administradores de condomínios por meio de cursos e palestras. Além disso, a entidade busca minimizar o problema da inadimplência através de serviços de cobrança e protesto de taxas atrasadas. E mais: o sindicato oferece atendimento jurídico, a fim de colaborar na resolução de conflitos condominiais. E não para por aí. O Secovi, por meio do SecoviMed, oferece atendimento médico, odontológico e de assistência social à seus associados.

Quer ser um associado?

O número de condomínios associados ao Sindicato da Habitação pode ser ainda maior. Basta procurar a entidade e realizar o cadastro, que é feito pelo número de unidades e metragem de área construída. É preciso apresentar cópia da convenção e do regimento interno, além de comprovante de residência e cópia da ata que elegeu o atual síndico. Mais informações pelo (43) 3356-2703.

Quem pode ser síndico?

Para representar o condomínio, primeiramente, a pessoa deve ser proprietária do imóvel. Na maioria dos casos, elege-se aquele que se candidata previamente ao cargo. Vale colocar que se não houver candidatos à função, os condôminos podem optar por uma administradora. E havendo somente um candidato, desde que aceito pela maioria dos moradores, este poderá assumir o cargo.
Os síndicos são eleitos em assembléias com mais de 2/3 dos votos. É importante eleger também um subsíndico, que na ausência ou impedimento do representante direto, responderá pelo condomínio. Síndico e subsíndico podem exercer a função por no máximo dois anos, podendo ser reeleitos em nova assembléia. Estes, se praticarem irregularidades, não prestarem contas ou não realizarem uma boa administração, poderão ser destituídos em assembléia pelo voto da maioria absoluta dos membros.

Sou síndico. E agora?

É importante que o síndico, para exercer melhor sua função, conheça seus direitos e deveres, agindo sempre com amparo do Código Civil ou da Convenção do edifício. De acordo com o artigo 1348 do Código Civil, compete ao síndico algumas obrigações,como:
- Representar, ativa e passivamente o condomínio, praticando em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
- Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia;
- Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
- Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
- Prestar contas à Assembléia anualmente e quando exigidas.

Secovi Londrina comemora Dia do Síndico

O jantar em comemoração ao dia do síndico, promovido pelo Secovi Londrina, vai acontecer no próximo dia 26, quarta-feira, no Iate Clube de Londrina. O evento é patrocinado pela Caixa Economica Federal, Masterseg Sistema de Segurança, Atlas Elevadores, Dezainy Administração de Condomínios, Copagás Distribuidor de Gás, ThyssenKrupp Elevadores e Di Maggio Individualização de Água e Gás. O Sindicato dos Empregados dos Condomínios e Imobiliárias de Londrina (Sindemcom), Ápice Administração de Condomínios, Matincêndio Comércio de Extintores, Mang-Teste, Pelisson e Latorraca Arquitetura também patrocinam o jantar. Será uma noite agradável com sorteio de brindes e música ao vivo. Mais informações pelo (43)3356-2703.

Palestra motivacional encerra PEQI

Cerca de 50 profissionais do setor imobiliário de Londrina e região marcaram presença no encerramento do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária 2008 (PEQI) na última sexta-feira, dia 21. O professor, Aleksander Roncon, ministrou a palestra motivacional ''Desenvolvendo o Potencial Humano''. Na ocasião, ele mostrou como é possível alcançar o sucesso na era do conhecimento e estimular o talento das pessoas, a fim de que elas sejam bem sucedidas. Além disso, Roncon apresentou estratégias efetivas para contratar, treinar e reter talentos. Na sequência, foi servido um coquetel.
O delegado, Nestor Correia, considera que o PEQI é de suma importância ao Secovi, que sempre buscou qualificar com excelência os profissionais do mercado imobiliário. ''A entidade continua prestando bons serviços aos seus associados por meio dos programas desenvolvidos'', fala.


Fala Leitor...

Qual o perfil de um bom síndico?


''Primeiramente, o síndico precisa ter consciência da função que exerce enquanto representante do condomínio. É necessário organizar o ambiente condominial e respeitar os moradores, desempenhando a função de autoridade sem ser autoritário'', Adriana Ferreira, professora universitária



''Para que o administrador do condomínio seja considerado um bom síndico, na minha opinião, ele deve saber ouvir as pessoas, entendendo suas necessidades e gerando qualidade de vida para todos os moradores, que têm diferentes estilos de vida'' Jean Tiago Baena, enegenheiro de computação

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