A Central de Gás do Condomínio
  Para manter a segurança, higiene e tranqüilidade dos condôminos, o síndico deve, dentre outras preocupações, estar atento com a limpeza e manutenção de equipamentos e espaços. Na semana passada, a coluna Seu Imóvel chamou a atenção para a necessidade de limpar a cada seis meses a caixa d’água. Essa semana o assunto é a central de gás, que, assim como a caixa d’água, merece alguns cuidados específicos.
  A fim de evitar graves acidentes, como explosões e incêndios, o síndico deve realizar a manutenção da central de gás por empresas e profissionais devidamente habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA). Após a vistoria, a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) deve ser emitida juntamente com um laudo técnico de inspeção.
Cuidados importantes
  O engenheiro mecânico e de segurança do trabalho, Silvestre José Ângelo Gallo, apontou os principais cuidados que se deve ter com a central de gás. ‘‘De acordo com a Norma Brasileira (NBR) 13523, a central deve estar um metro e meio afastada de aberturas, como ralos e canaletas, e três metros de distância de qualquer fonte de ignição, inclusive estacionamentos’’, falou. Segundo ele também é importante verificar se a central está, pelo menos, seis metros longe de depósito de materiais inflamáveis e três metros da linha de projeção de redes elétricas. Além disso, ela deve estar posicionada em uma elevação, que não contenha rebaixos e recessos, para não acumular gás em caso de vazamento.
  Um cuidado que todo síndico deve ter é a preocupação de colocar alertas de perigo, inflamável e proibido fumar, bem como extintores de incêndio juntos à central. ‘‘Os síndicos devem certificar-se se a central atende todas as exigências de segurança estabelecidas pelas normas técnicas e pelo Corpo de Bombeiros’’, alertou Gallo.
O que vistoriar?
  Vale à pena o síndico ter conhecimento do que deve ser vistoriado, para exigir o que é de direito e garantir a segurança do condomínio. Na reposição dos cilindros de gás, os profissionais da empresa devem observar todos componentes - mangueiras, válvulas, reguladores de pressão e de rede -, para providenciar substituições necessárias. Durante a vistoria, deve-se analisar: a estanqueidade da rede, o estado da tubulação de condução do gás e a validade e o funcionamento dos equipamentos utilizados. Os reparos e adequações necessários, devem ser efetuados imediatamente, por meio de um laudo conforme as normas vigentes, que deve estar devidamente acompanhado da ART.
  O síndico do Edifício Saint Moritz, Sílvio José Anizelli, contou que na troca de cilindros, que acontece aproximadamente uma vez ao mês, os profissionais vistoriam os itens de segurança da central e apontam a necessidade de reparos. Na opinião dele, a manutenção só deve ser realizada por empresas de confiança.
Vazou, e agora?
  Diante de vazamentos, o síndico deve fechar todas as válvulas e não permitir que pessoas circulem, liguem ou desliguem interruptores ou disjuntores elétricos nas proximidades. Essas atitudes podem provocar chama ou ignição e causar grandes estragos. No caso de vazamentos, a empresa responsável pela central deve ser contactada imediatamente.


Fala leitor...
Por que é importante realizar manutenção periódica na central de gás?

Para garantir a segurança e tranqüilidade dos moradores e evitar acidentes. Além da central de gás, o síndico deve realizar manutenção periódica dos equipamentos de segurança, elevador, pára-raio e tudo que possa colocar em risco a segurança do condômino.
Maria Cristina Andrello, artesã.

A central de gás precisa de vistorias periódicas, que devem ser realizadas por profissionais habilitados. Tal procedimento pode evitar graves acidentes como incêndios e explosões. O síndico deve procurar manter todos os equipamentos do condomínio em bom funcionamento, a fim de garantir a segurança de todos.
André Costa Perez, estudante.

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