Final de Ano
Contagem regressiva para 2008. É um momento propício para refletir sobre o que passou e projetar o futuro. Para o Secovi foi um ano produtivo. A entidade realizou, por meio do Programa Qualidade Condominial (PQC) e Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQI), diversos cursos e palestras. Os síndicos e funcionários de condomínio, bem como os profissionais e empresários das áreas de administração, locação e venda de imóveis, no decorrer do ano, tiveram a oportunidade de reciclar seus conhecimentos, trocar experiências e tirar dúvidas.

Em 2007, o Secovi também promoveu reuniões do Pregão Imobiliário, o tradicional jantar em comemoração ao dia do síndico e, por meio de profissionais capacitados e renomados, ofereceu orientação jurídica aos associados.

No próximo ano, a entidade, que busca garantir mais tranquilidade ao setor condominial e imobiliário, vai dar continuidade aos seus serviços, oferecendo vantagens para as categorias envolvidas. Mais informações pelo (43) 3356-2703.


Despesas Condominiais
A despesa de um edifício é uma das principais preocupações dos síndicos e moradores. Gasta-se, dentre outras coisas, com água, luz, gás, funcionários e manutenções. Sem contar com as possíveis eventualidades, como uma obra inesperada.

Vale esclarecer que as despesas relativas à limpeza, manutenção e conservação do condomínio, aos salários e encargos dos funcionários e ao seguro da edificação são consideradas ordinárias. Elas devem ser pagas, de acordo com o artigo 23 da Lei. 8.245 de 18/10/91 da Nova Lei do Inquilinato, pelo morador da unidade, seja ele proprietário ou inquilino. Já os gastos com obra, pintura, instalação de equipamento de segurança, lazer, decoração e constituição do fundo de reserva são despesas extraordinárias. Essas, como mostra o artigo 22 da Lei 8.245/91, são de responsabilidade exclusiva do proprietário da unidade, e não do inquilino.


Organizar os gastos
Os gastos, sejam eles ordinários ou extraordinários, devem ser previstos por quem administra o condomínio, podendo ser os próprios condôminos (autogestão) ou terceiros (administradora). É importante, independentemente do administrador, que haja uma previsão de despesas comuns, ou seja, que seja feito um orçamento prévio. Também é essencial que se cumpra as leis trabalhistas, previdenciárias, civis e as normas de segurança, além de sempre demonstrar as despesas aos condôminos.


Assumir responsabilidades
2008 será um ano mais tranquilo para o condomínio se cada morador assumir suas responsabilidades, cumprir seus deveres e participar com sugestões e críticas. Para melhorar o convívio coletivo e a qualidade de vida, também é de fundamental importância que os síndicos, funcionários e condôminos, respeitem a convenção interna, ajam com bom senso e procurem colaborar com a administração do prédio, reduzindo gastos, através de pequenas atitudes, como: Evitar desperdícios e vazamentos.
- Vistoriar periodicamente a parte elétrica, hidráulica da edificação e de gás.
- Verificar se há o cumprimento das normas municipais e estaduais quanto à segurança da edificação (extintores, seguros, sinalização, elevadores etc.).
- Realizar pesquisas de preços na aquisição de produtos e controlar a entrada e retirada destes, evitando furtos, desvios ou desperdícios.
- Analisar os contratos que foram assinados em nome do condomínio.
- Exigir e guardar notas fiscais ou recibos em nome do condomínio ao comprar materiais e executar serviços.
- Evitar atraso no pagamento das contas, que acarretam multas e aborrecimentos.


Feliz Ano Novo
A equipe do Secovi deseja a todos um feliz ano novo e torce para que 2008 seja um ano abençoado.


Fala Leitor...
O que você espera de 2008?

Que não esqueçamos que 2008 guarda em si relação de continuidade com 2007 e que não é preciso uma ruptura cronológica para que tenhamos a esperança renovada. A virada do ano
não apaga nossas ações passadas, mas oferece tempo para transformações futuras.
Cássius Marcelus T. M. Bernardes de Brito Técnico do IBGE.



Espero que o governo apresente e concretize propostas que colaborem com o desenvolvimento do país. Também gostaria que escândalos políticos e vergonhosos não se repetissem, o que faria de 2008 um ano melhor.
Rodrigo Costa Gonzalez estudante de Direito.

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