Assembléia Condominial

O assunto é bastante discutido, mas o fato é que a participação nas assembléias ainda é pequena e as dúvidas são muitas. A assembléia condominial é um importante momento de prestação de contas, apresentação de orçamentos, discussão e alteração do regimento interno e eleição de síndico, vice e conselho. Os temas tratados e as decisões tomadas são de interesse comum. Por isso, a participação dos moradores é essencial. ''É arriscado não participar das assembléias, pois o condômino ausente tem que acatar todas as decisões tomadas, inclusive as que envolvem despesas e investimento financeiro'', considerou Arthur Harbs, síndico do Edifício Palace Center e do Residencial Higienópolis.

Para a realização de uma assembléia, o síndico deve convocar os moradores em tempo hábil. A assessora jurídica do Secovi, Adiloar Franco Zemuner, explicou que a convocação deve ser feita através de edital e enviada a todos os condôminos, inclusive aos que residem em outras localidades. Nesta convocação deve constar data, horário e assuntos que serão tratados.


Atenção

É importante conhecer os dois tipos de assembléias: a ordinária e a extraordinária. Também é essencial saber a finalidade de cada uma. A ordinária trata de assuntos previstos e programados com antecedência e a extraordinária é realizada diante de situações inesperadas e que exigem providências.
Tanto a assembléia ordinária quanto a extraordinária, precisa ser conduzida corretamente. Alguns passos são necessários. Primeiramente a assinatura dos condôminos e de seus representantes legais deve ser coletada e um presidente para conduzir a reunião e um secretário para redigir a ata devem ser escolhidos. Os presentes devem ter liberdade de participação e ao encerrar a reunião a ata deve ser lida e o presidente, secretário e moradores devem assiná-la. Uma cópia da ata deve ser enviada para cada condômino, que deve ter a consciência de que as decisões tomadas têm plena validade até que, por força de decisão judicial ou por deliberação tomada em outra assembléia, sejam tornadas nulas.


Participe

É indiscutível a importância da participação de todos os condôminos nas assembléias. Mas, mesmo sendo os principais interessados, muitos moradores não participam das reuniões. Diante desta realidade, o síndico pode adotar algumas estratégias para chamar a atenção e, quem sabe, garantir uma participação maior. É interessante buscar um ambiente agradável durante as assembléias, respeitando as individualidades. Pode-se servir café, água e bolachas. O síndico também pode colocar no elevador ou em edital informativos que mostrem a importância e necessidade de participação. Mas o fator essencial é a conscientização dos moradores.


Agende-se

A equipe do Secovi já está organizando o tradicional jantar em comemoração ao ''Dia do Síndico''. O evento será realizado na Associação dos Funcionários Municipais de Londrina (AFML), no dia 29/11 às 20 horas e conta com surpresas.
Algumas empresas já confirmaram o patrocínio: Sercomtel S/A Telecomunicações, Masterseg, ThyssenKrupp Elevadores e Caixa Econômica Federal. Também vai patrocinar o jantar a Imobiliária Santamérica, Escritório Ágape, Kiko's Fitness Store, MangTeste, Dezainy e Nutribag cestas básicas. Maiores informações pelo (43) 3356-2703.


Fala leitor...


Qual a importância do morador participar das reuniões do condomínio?




É importante, pois discute-se a respeito dos problemas do condomínio, buscando melhorias. Porém, existe um conflito muito grande de idéias o que acaba dificultando o andamento da reunião. Percebe-se que muitas pessoas deixam de comparecer por este motivo.
Lígia Cristina de Oliveira S. - assistente de fidelização.



É essencial a participação, pois informações importantes são passadas e dúvidas são sanadas. Também é um momento em que se negocia benfeitorias. Quanto mais pessoas participarem, mais estimula-se a participação.
Rosilene Dos Santos Almeida - dona de casa.

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