Seguro condominial
  ‘‘Seguro para Condomínios’’ foi o assunto da mesa redonda promovida pelo Secovi-PR na última quarta-feira, 27/06. Como parte do Programa de Qualidade Condominial (PQC), o evento foi direcionado para síndicos, vice-síndicos, moradores de condomínios, administradoras, contabilistas e profissionais afins. O advogado, Gerente Comercial do Unibanco e Coordenador do Curso de Corretores de Seguros da Instituição Dom Cabral, José Garcia de Oliveira Júnior, discutiu o assunto com os participantes.
  Ele explicou que o seguro condomínio visa garantir o patrimônio das áreas comuns do condomínio segurado. Para segurar as áreas não comuns é necessário uma cláusula adicional, sendo função do síndico, no momento de fechar um contrato, questionar as condições oferecidas.
  É importante que as empresas e os corretores escolhidos sejam de confiança e regulamentados pelos órgãos responsáveis, como o Instituto Resseguros do Brasil (IRB).

Garantias
  A garantia básica do seguro condomínio é a de incêndio - até R$ 100 milhões. As companhias oferecem algumas garantias opcionais como dano elétrico, impacto de veículo terrestre, responsabilidade civil geral do condomínio, portões automáticos, desmoronamento, raio, explosão e vendaval. Também são oferecidos serviços de assistência - chaveiro, eletricista, vidraceiro, guarda-móveis, serviços de vigilância e outros.
  As companhias do mercado têm um critério técnico de aceitação, procurando segurar condomínios com ata de constituição e CNPJ próprio. ‘‘Nos casos de Condomínios novos, que estão em fase de liberação do CNPJ, será permitida a contratação do seguro com base no CPF do síndico’’, explicou Júnior. A taxação do seguro condomínio é feita de acordo com a ocupação - residencial, misto, comercial, escritório/consultório ou apart-hotel.

Endosso
  Para modificar o contrato do seguro utiliza-se do endosso. O pedido do endosso deve ser impresso e assinado pelo segurado ou corretor, devendo ser entregue nas companhias de seguro. Vale considerar que as seguradoras não são obrigadas a aceitar todos os endossos. Em alguns casos nova vistoria será efetuada. Endossos não permitidos:
- Para alterar o tipo de condomínio ou o CNPJ
- Para inclusão de elevadores
- Para inclusão da garantia de queda de aeronave

Aconteceu
  O Secovi-PR promoveu dia 22/06, como parte do Programa Excelência da Qualidade Imobiliária (PEQI), a palestra ‘‘Ética Empresarial e Qualidade no Atendimento Imobiliário’’. Cerca de 80 profissionais do ramo, por meio de atividades práticas desenvolvidas pelo Prof. Flávio Roberto Pereira, diferenciaram ética e etiqueta e discutiram como a postura e as boas maneiras influenciam na fidelização do cliente. Conduta profissional na empresa, relações entre os colaboradores e gerência, cuidados com a reputação pessoal e trabalho de equipe foram assuntos da palestra.
  Também como parte do PEQI, na última sexta-feira, 29/07, foi proferida a palestra ‘‘A Excelência no Planejamento Mercadológico Imobiliário’’ por Mario Nei Pacagnan. Na ocasião falou-se sobre o cenário competitivo atual, o conceito de marketing imobiliário e o planejamento estratégico para empresas imobiliárias.


Fala leitor...

Qual a importância do assunto da mesa-redonda?

‘‘Gostei muito do assunto. Moro em prédio há muito tempo e, por meio da mesa redonda, pude entender melhor o seguro condomínio. O valor do seguro vem discriminado nas despesas condominiais e, muitas vezes, o morador não tem conhecimento das garantias que ele oferece. É importante que os síndicos informem os condôminos as coberturas do seguro.’’
Lucinéia Moreira Machado, moradora do edifício Terra Roxa


‘‘O assunto discutido foi muito importante e agrega conhecimentos para moradores e síndicos. Como corretor de seguros sei o quanto é importante fazer um seguro correto, para que, em situações de ‘‘sinistros’’, os condôminos não saiam perdendo. Em caso de um seguro errado, o síndico é o responsável e o condomínio pode pagar indenização.
Paulo Roberto Debiaggi, vice-síndico do Condomínio Lord Lovat

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