Central de gás
  A central de gás - local onde ficam os cilindros para armazenamento de gás -, é um dos itens que necessitam de manutenção e cuidados especiais nos condomínios. Os síndicos devem estar atentos a fim de evitar graves acidentes, como explosões e incêndios.
  O engenheiro mecânico e de Segurança do Trabalho, Silvestre José Ângelo Gallo, explicou que a central de gás, conforme a Norma Brasileira 13523 (NBR), deve estar 1,50m. afastada de aberturas, como ralos e canaletas, e 3 metros afastada de qualquer fonte de ignição, inclusive estacionamento. Também precisa estar, pelo menos, 6 metros. longe de depósito de materiais inflamáveis e 3 metros da linha de projeção de redes elétricas. A Central deve ser posicionada em uma elevação, que não contenha rebaixos e recessos, para que não haja acúmulo de gás em caso de vazamento.

Cuidados
  Alertas, como perigo, inflamável e proibido fumar, bem como extintores de incêndio apropriados, devem ser mantidos junto à central, que não pode ser utilizada como depósito de materiais combustíveis ou de qualquer produto. ‘‘Os síndicos devem certificar-se se a central atende todas as exigências de segurança estabelecidas pelas normas técnicas vigentes e pelo Corpo de Bombeiros’’, alertou Gallo.
  Na ocorrência de vazamentos deve-se fechar todas as válvulas e não permitir que nas proximidades pessoas circulem, liguem ou desliguem interruptores ou disjuntores elétricos e provoquem chama ou ignição. Nesses casos, a empresa responsável pela central deve ser contactada imediatamente.

Manutenção
  O engenheiro afirmou que a manutenção da central deve acontecer em períodos de, no máximo, dois anos. ‘‘Deverão ser feitas por empresas e profissionais devidamente habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA), devendo, após a vistoria, ser emitida a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), juntamente com um laudo técnico de inspeção.’’
  Na reposição dos cilindros de gás, os profissionais da empresa fornecedora também devem verificar todos os componentes da central - mangueiras, válvulas, reguladores de pressão e rede -, providenciando substituições necessárias.

O profissional habilitado, durante a vistoria, deve verificar todos os componentes da central de gás:
- A estanqueidade da rede.
- O estado da tubulação de condução do gás.
-A validade e o funcionamento dos equipamentos utilizados.
-Havendo necessidade de reparos e adequações, estes devem ser efetuados imediatamente, através de um laudo de conformidade com as normas vigentes, devidamente acompanhado da ART.

Agende-se
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Fala leitor...

Como é realizada a manutenção da central de gás no seu condomínio?

‘‘O Corpo de Bombeiros e a companhia que fornece o gás, realizam anualmente uma manutenção na central. Um laudo técnico é disponibilizado pela empresa com as condições da central de gás. Quando os profissionais do CREA visitam o condomínio apresentamos o laudo, que fica disponível na portaria.’’
Bráulio Ascêncio Cintra, síndico do Edifício Manhattan

‘‘Na troca dos cilindros, aproximadamente uma vez ao mês, os profissionais vistoriam os itens de segurança da central e indicam a necessidade de algum reparo. O Corpo de Bombeiros também realiza manutenção na central. Aconselho que a manutenção seja feita por uma empresa de confiança.’’
Sílvio José Anizelli, síndico do Edifício Saint Moritz

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