Bom funcionamento
  Alguns procedimentos, visando o bom funcionamento do condomínio, devem ser adotados pelos síndicos. Dentre as diversas preocupações, vale ressaltar a importância da realização de manutenções periódicas, especialmente na parte estrutural, elétrica, hidráulica, extintores, caixas d’água, central de gás, pára-raios e elevadores. A manutenção, se realizada de forma preventiva, agrega valores ao patrimônio, além de evitar problemas e gastos desnecessários.

Elevador
  O elevador está em funcionamento 24 horas por dia nos edifícios. A ausência de manutenção e o uso sem critério desta máquina automática pode acarretar grandes despesas e sérios acidentes. Por comprometer a segurança de todos os moradores aconselha-se que a manutenção preventiva dos elevadores sejam realizadas mensalmente. Cabe aos síndicos procurarem empresas especializadas para a vistoria. O síndico do Edifício Costa Dourada, Marcus Vinícius de Lima Pereira, contou que mensalmente a empresa do elevador, através de técnicos especializados, realiza a manutenção preventiva. ‘‘Havendo necessidade eles trocam peças, óleo e cabo.’’
  Os moradores também devem colaborar para o bom funcionamento do elevador. Evitar apertar várias vezes o botão, pular dentro da cabine e ultrapassar o número máximo de pessoas são alguns cuidados que os condôminos devem ter. Também deve-se evitar guardar objetos na casa de máquinas.

Quem realiza a manutenção?
  O engenheiro e gerente da Unidade de Negócios do Paraná da ThyssenKrupp Elevadores, Marcelo Goeth, ressaltou que utilizar o critério de menor preço para escolher a empresa conservadora pode ocasionar custos elevados a médio e longo prazo. ‘‘Temos clientes que trocaram a manutenção de fábrica para reduzir o custo do condomínio, tiveram problemas no funcionamento do equipamento e quando retornaram para a fabricante acabaram gastando muito mais’’, contou Goeth.
  No momento de optar a empresa que vai realizar a manutenção preventiva do elevador, o engenheiro aconselha verificar:
  - Se a empresa tem Certificado de registro junto à Prefeitura e alvará de localização e funcionamento;
  - Se a empresa cumpre as exigências da legislação vigente sobre manutenção de elevadores e das Normas Técnicas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT);
  - As instalações, equipamentos, estoque de peças, centro de treinamento e se a equipe técnica é compatível com a quantidade de elevadores sob sua responsabilidade;
  - Se o responsável técnico é fiscalizado pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA);
  - Se a empresa atende 24 horas, tem peças originais de fábrica com certificado de origem e seguro de responsabilidade civil.

O elevador parou
  Caso o elevador pare, porteiros e zeladores jamais devem exercer o trabalho de bombeiros e técnicos especializados. A empresa do elevador ou, em alguns casos, o corpo de bombeiros, devem ser contatados imediatamente. O elevador deve apresentar iluminação de emergência e interfone na cabine.



Fala leitor...

O que você faria se ficasse presa no elevador?

‘‘Ficaria bastante nervosa, mas acho que a primeira coisa que faria é apertar o botão do alarme ou tentar entrar em contato com alguém pelo celular. A empresa responsável pelo elevador deveria ser contatada e técnicos especializados deveriam ser enviados imediatamente.’’
Loraine Salvadori Santos, estudante

‘‘Nunca fiquei presa no elevador, mas acredito que se isso acontecesse apertaria o alarme da cabine e ficaria esperando ansiosa por socorro. Uma opção seria ligar para alguém e pedir ajuda. É importante que o elevador esteja sempre com a manutenção em dia afim de evitar esses problemas.’’
Cristiane Orgino Guerra, professora

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