Mercado imobiliário
''O mercado imobiliário nunca esteve tão aquecido em nossa região'', afirmou Luiz Moreira, gerente de vendas da imobiliária Santamérica. Um fator que colabora para este aquecimento é a elevação da oferta de linhas de crédito, visto que atualmente o saldo devedor não sobe desordenadamente como há tempos atrás. Moreira acredita que o mercado está comprador devido também ao bom desempenho da agricultura e do biodiesel. ''Naturalmente isso acaba se revertendo em investimento de imóvel.'' Considera-se um investimento seguro adquirir um patrimônio, seja para moradia ou renda, pois um imóvel, a longo prazo, traz bons retornos. ''É um investimento seguro'', garantiu o gerente de vendas.



Venda e locação
O momento de escolher um imóvel, seja para comprar ou locar, necessita de pesquisa e planejamento. Buscando resultados satisfatórios, a maioria dos clientes já estão melhores informados e chegam às imobiliárias mais exigentes.
No que diz respeito a venda, Moreira aconselha ter preocupações relacionadas aos aspectos legais. Deve-se ter muito cuidado com as certidões.

''Houve um tempo em que a preocupação era só com o registro do imóvel, mas hoje também é importante tirar todas as certidões.'' O gerente de vendas também chama a atenção dos proprietários de imóveis que, muitas vezes, pensando em agilizar o negócio, anunciam o imóvel em várias imobiliárias, o que acaba dificultando a transação.


Dados
De acordo com a pesquisa realizada pelo Sebrae (Regional Londrina) atualmente em Londrina há oferta de 1.137 unidades para venda entre casas, apartamentos, terrenos e unidades comerciais. A concentração é de ofertas em imóveis de três dormitórios. Vale ressaltar que o grande destaque de ofertas de apartamentos fica no centro da cidade com 51,28% do total de ofertas, seguido da Gleba Palhano com 17,91% e Jardim Higienópolis com 7,69%.

Atualmente a região mais valorizada é a Gleba Palhano possuindo preço médio de R$ 1.245,26, o que chega a ser 37,36% maior que um apartamento com as mesmas características.

Pode-se dizer que o mercado da construção civil em Londrina é sustentável, apresentando um equilíbrio entre oferta de novos produtos e procura. Porém este equilíbrio é muito sustentável e a demanda pode ser facilmente saturada.

A dificuldade que o mercado encontra em Londrina é de aumentar o número de unidades e o preço de venda que é abaixo da média nacional. Não existe problemas para vender as unidades produzidas. A decepção de Moreira no mercado londrinense é o fato do metro quadrado, comparado com cidades do mesmo porte, ainda ser muito barato.


Pregão imobiliário
Amanhã, a partir das 18h30, acontece a 80 reunião do Pregão Imobiliário. Após a reunião será servido será realizado um jantar de confraternização anual do Pregão.



Aconteceu
Na última sexta-feira, dia 11, o Secovi-PR promoveu, às 20 horas no Espaço Aruanã, o lançamento do Programa de Excelência de Qualidade Imobiliária 2008 (PEQI). Na ocasião foi realizada a palestra ''Transforme suas idéias em ação e suas ações em resultado'' com o especialista em liderança de equipe João Carlos de Oliveira. Também foi entregue o selo de qualidade às imobiliárias que participaram do PEQI 2007 com freqüência mínima de 70%. Na seqüência foi servido um jantar.


FALA LEITOR

Na sua opinião, o que é um bom investimento?

''Um bom investimento é aquele que traz, mesmo que a longo prazo, um retorno financeiro satisfatório. Acredito que investir em imóveis, seja para morar ou locar, é um investimento seguro, pois você não corre o risco de perder o que aplicou.''
Marina Ambrózio Galindo, estudante


''Investir em imóveis. Na minha opinião a tendência é que o imóvel seja valorizado com o passar do tempo e, mesmo que isso não aconteça, é um bem que você não vai perder e que pode gerar lucro.''
Viviane Zielinski, professora

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