Manutenção e serviços

Muitos serviços realizados em condomínios necessitam de atenção especial. Os síndicos, além de acompanharem todos os reparos e atividades de manutenção, devem contratar uma empresa constituída, cadastrada no Conselho Regional de Engenharia, Agronomia e Arquitetura (Crea).
O engenheiro de telecomunicações e gerente regional do Crea, Jefferson Oliveira Cruz, explicou que antes de contratar uma empresa para realizar determinados serviços, o síndico deve procurar orientações no Conselho, verificando se a empresa é cadastrada. Cruz ressaltou a responsabilidade civil e criminal do síndico pelo condomínio, sendo importante estar sempre respaldado, para evitar futuras dores de cabeça. O gerente também afirmou que, além de verificar o registro, é importante exigir da empresa documentos que comprovem a execução do serviço, recibos e notas fiscais, se for o caso.



Atenção especial

Por comprometerem a segurança de todos os moradores, os elevadores, pára-raios e centrais de gás, recebem atenção especial do Crea. A manutenção destes sistemas e equipamentos precisam ser acompanhadas de Anotações de Responsabilidade Técnica (ART's), que é um documento legal que indica que a manutenção foi realizada e identifica o profissional e a empresa que realizou. O documento deve ficar disponível para os fiscais do Crea e, caso não esteja, será dado um prazo para regularização.
A falta de manutenção em elevadores e pára-raios também podem gerar multas para o condomínio. Os elevadores recebem manutenção de empresas especializadas com engenheiro mecânico responsável que assinará laudos e a ART. Já os pára-raios podem ser mantidos por técnicos habilitados, sendo responsabilidade de um engenheiro elétrico a assinatura do ART. No caso dos pára-raios o ideal é a emissão de um laudo técnico, que mostre a necessidade de manutenção ou substituição de componentes.



Responsável técnico

Para determinados serviços é imprescindível a presença de um responsável técnico. Atente-se!

- Desinsetização, desratização e similares
- Paisagismo
- Reforma em edificação
- Instalações e Sistemas de Prevenção de Incêndio
- Impermeabilizações
- Portões elétricos, portas automáticas e afins
- Proteção contra descargas atmosféricas - pára-raios
- Cercas eletrificadas
- Sistemas de alarme e de incêndio
- Sistema de alarme patrimonial
- Sistemas de CFTV - circuito de TV
- Sistemas de controle de acesso
- Poços artesianos
- Central de gás
- Ar-condicionado - acima de 60 BTU's por ambiente
- Elevadores
- Sistema de Aqucimento de água central



Vem aí a 2 Feira de Imóveis de Londrina

O Secovi-PR, Sinduscon, Sincil e Creci promovem a 2 Feira de Imóveis de Londrina. O evento acontecerá entre os dias 18, 19 e 20 de maio no Centro de Eventos do Catuaí. A organização está sob responsabilidade da Tasa, mesma empresa que organizou a primeira edição. Os espaços já estão disponíveis para comercialização e os interessados podem entrar em contato pelo 3356-2703. Garanta sua participação! O lançamento do evento acontecerá quarta-feira, 18/04, às 8 horas, em um café da manhã no Hotel Blue Tree (Av. JK 1356).



Agende-se

Importantes eventos estão sendo programados. Participe!

- O Secovi, Sincil e Creci promovem nesta quinta-feira (19) às 18h30min na Funasa (Av. São João, 500), reunião para apresentar o quadro geral da dengue em Londrina. Cuidados para evitar a proliferação do mosquito transmissor da doença, dentre outras orientações importantes, serão assuntos abordados por membros da Secretaria Municipal de Saúde. O público alvo são proprietários de imóveis, moradores de condomínios, síndicos, corretores e empregados de imobiliárias. Inscrições pelo 3356-2703.

- O Secovi realiza dia 24 às 18 horas no Crystal Palace Hotel (Rua Quintino Bocaiúva, 15), uma mesa-redonda para síndicos com a assessora jurídica da entidade, Adiloar Franco Zemuner. O evento, que faz parte do Programa de Qualidade Condominial (PQC), busca colaborar e minimizar as dúvidas relacionadas aos aspectos jurídicos referentes aos condomínios. Assuntos como garagem, animais, taxas, excesso de barulho, cobrança, assembléias, inadimplência serão debatidos na ocasião. As inscrições devem ser feitas até o dia 20 no Secovi - Rua Minas Gerais, 297, 13º andar, sala 133 ou pelo telefone (43) 3356-2703.

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