Importantes funções
  Todo condomínio conta com um quadro de funcionários, que, com funções específicas, colaboram com o bem estar dos moradores. Zelar pela segurança, limpeza e conservação do edifício são algumas das tarefas atribuídas à eles. É importante que síndicos e moradores selecionem bem os empregados a serem contratados, afinal eles irão cuidar de seu imóvel e de sua família.
  Considerando a importância e responsabilidade dos funcionários de um condomínio, vale lembrar que eles devem ser bem orientados, sendo essencial o investimento em treinamentos, cursos e palestras. Desta forma seu condomínio será um ambiente tranqüilo, seguro e agradável, que estará nas mãos de pessoas preparadas e confiáveis. Apesar de óbvio, vale ressaltar que todo condômino também tem o dever de colaborar com vários fatores que objetivam o bem estar dos moradores, bem como a segurança, limpeza e conservação do edifício.
Esta semana a coluna Seu Imóvel vai enfocar o trabalho do zelador e do faxineiro.

Quem é o zelador?
  Na maioria das vezes a função do zelador é confundida com a do faxineiro. O número de zeladores está diminuindo gradativamente, sendo as responsabilidades divididas entre o porteiro e profissionais da limpeza. Em condomínios de pequeno porte, muitas vezes, o próprio zelador fica encarregado pela limpeza do edifício. Na realidade o zelador é o funcionário que tem contato direto com a administração do prédio, sendo responsável, dentre outros itens a:
- Supervisionar os trabalhos de limpeza e conservação.
- Zelar pelo perfeito funcionamento dos sistemas elétricos, hidráulicos e elevadores.
- Distribuir correspondências.
- Transmitir as ordens emanadas pelos superiores hierárquicos e fiscalizar seu cumprimento.
- Comunicar ao síndico ou à Empresa Administradora qualquer irregularidade.
- Acompanhar mudanças que chegarem ou saírem do edifício, de modo a preservar as instalações do mesmo.
- Acompanhar e fiscalizar serviços de reparo e manutenção das partes de propriedade comum do edifício, suspendendo o trabalho dos mesmos em caso de irregularidades.
- Estar obrigatoriamente treinado para o caso de incêndio, através do curso de formação profissional.
- Para melhor desempenho de sua função o zelador deve ser solícito, cortês, discreto e atencioso. Também deve preocupar-se em não ser inconveniente, apresentar boa aparência, evitar conversas desnecessárias e fofocas.

O faxineiro
  O faxineiro, como se sabe, é o responsável pela limpeza e conservação do condomínio. Cabe a ele limpar os elevadores, terraço, casa das bombas, compartimentos de lixo e demais locais. Pequenos detalhes podem fazer toda diferença. Deve-se conservar os materiais e equipamentos de limpeza:
- Não deixar em locais de passagem.
- Limpar vassouras depois de usá-las.
- Enxugar os rodos, baldes e latas, antes de guardá-los.
- Não deixar sabão e/ou sapóleo em lugares úmidos.
- Deixar vidros e latas tampados.
- Enrolar devidamente o fio do maquinário.
- Lavar panos e flanelas após o uso.
- Usar com máximo cuidado inflamáveis como gasolina, varsol, inseticida e removedor.
- Não desligar tomadas puxando o fio.
Limpar periodicamente o aspirador.

Agende-se
  O Secovi-PR, sempre preocupado com seu condomínio, vai realizar entre os dias 26 e 30 de março, das 19 às 22 horas, o ‘‘Curso para Porteiros’’. Os assuntos abordados por profissionais qualificados serão relacionamento interpessoal, atendimento eficaz, ética, disciplina , cuidados pessoais, técnicas operacionais para identificação de pessoas e veículos, limpeza e conservação e manuseio de correspondências. Também será falado sobre a coleta do lixo, segurança condominial, combate a incêndio, primeiros socorros e elevadores. Garanta sua participação pelo telefone 3356-2703.


Fala leitor...

Um bom funcionário é aquele...

‘‘Que exerce sua função com responsabilidade e cordialidade, além de ser assíduo. É muito importante que os funcionários sejam bem preparados, que tenham oportunidade de qualificar-se, para evitar algumas situações de risco. Um bom funcionário não permite a entrada de estranhos ao edifício sem serem devidamente identificados.’’
Tânia Anizelli, professora

‘‘Que sabe lidar com pessoas e situações diferentes. Que preocupa-se com o bem estar dos moradores, cumprindo as determinações do condomínio. Um bom funcionário tem iniciativa e é educado com todos.’’
Patrícia Azevedo Aranda, universitária


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