Compromisso com os condomínios

''Gerenciamento do Uso de Água em Condomínios'' foi o assunto do último curso realizado entre os dias 25 e 26 de outubro pelo Secovi-PR, que comprometido com os condomínios, busca informar, atualizar e esclarecer os associados sobre importantes assuntos. O curso, que faz parte do Programa de Qualidade Condominial (PQC), deu continuidade à mesa redonda promovida em março pelo Secovi, Sanepar e Folha de Londrina. Na ocasião profissionais de órgãos competentes discutiram a necessidade do uso racional da água.

O assunto precisa ser discutido, visto que a água é um bem essencial à vida humana e está sendo muito desperdiçada. A Organização Mundial de Saúde indica que 80 litros de água por dia é o necessário para a higiene e alimentação de uma pessoa. O londrinense tem consumido uma média de 120 litros diários.

O engenheiro da Sanepar, Roberto Massami Arai, mostrou que os condomínios gastam em média 40% a mais que casas. Enquanto uma casa consome 12,25 metros cúbicos de água, um apartamento gasta 17 metros cúbicos. Esses números podem ser reduzidos, através de mudanças de hábito e consciência do problema.



O curso

O curso, voltado para síndicos, porteiros, zeladores e interessados, passou conhecimentos de hidráulica básica, visando a redução de despesas. O palestrante, engenheiro da Sanepar, Valdi Fernandes Costa, apontou os principais motivos para o alto consumo em condomínios: vazamento, defeito nos aparelhos e desperdício. Por isso é fundamental realizar manutenção constante, conhecer os aparelhos e conscientizar-se a respeito do problema.

Os participantes aprenderam conceitos fundamentais sobre hidráulica, estudo das propriedades físicas da água. O engenheiro também chamou atenção para a necessidade de conhecer as medidas de pressão, o que colabora para regular corretamente aparelhos. A unidade mais utilizada é metro de coluna de água (M.C.A).

É importante observar a indicação do fabricante nos aparelhos hidráulicos, para utilizá-los corretamente. Também é fundamental, para conhecer as tubulações internas, que o síndico tenha o projeto hidráulico do prédio. Dessa forma é mais fácil detectar e solucionar problemas. Caso o condomínio não possua o projeto, aconselha-se procurar um profissional que possa fazê-lo.



Mais conhecimento

Para o palestrante é importante conhecer as propriedades físicas da água, entendendo que quanto mais baixo o apartamento maior é a pressão, consequentemente maior é a vazão e maior é o consumo. Alguns mecanismos podem ser adotados para regular corretamente os aparelhos e corrigir vazamentos em andares inferiores, para assim reduzir o gasto.

Os problemas hidráulicos mais comuns são: infiltrações, vazamentos, pressão insuficiente, descolamento de revestimento, ruídos e vibrações. A maioria dos problemas hidráulicos são decorrentes de falhas no projeto de execução, em que há ausência de detalhamento, especificação incorreta ou deficiente e desatualização da legislação. A mão de obra desqualificada, a ausência de procedimentos definidos e de controle de produção, também colaboram para a ocorrência de sérios problemas.

As soluções para falhas de operação e manutenção, utilização incorreta dos aparelhos e manutenção ausente ou precária são:
- Verificação constante do consumo per capita e mensal.
- Manutenção constante por profissionais qualificados
- Instalação de hidrômetros individuais em alguns casos
- Rateio proporcional da conta.



FALA LEITOR

Na sua opinião, qual foi a importância deste curso ?



''Eu economizo no uso da água, tenho em mente o quanto é importante o funcionário economizar, mas os moradores também precisam ser conscientizados.''
Rosângela Maria de Moraes, porteira do Condomínio Maison Lac Leman


''No meu condomínio tem poço artesiano e este curso foi de suma importância para o esclarecimento de dúvidas e a conscientização da responsabilidade quanto à utilização do poço.''
Marli Silva França, síndica do Condomínio Greenfields

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