Importante função
O síndico representa os moradores e é o responsável direto do condomínio. Deve pensar na coletividade, preocupando-se em manter a ordem, disciplina, segurança e limpeza do edifício. O artigo 1348 do Código Civil, traz as obrigações que a tarefa do síndico exige. Compete a ele, dentre outros deveres, representar o condomínio, praticando os atos necessários à defesa dos interesses comuns, além de cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia. Também deve elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano, prestar contas à Assembléia anualmente e quando exigidas, cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas.


Remuneração
Para ser síndico é necessário tempo, dedicação, conhecimento e ''jogo de cintura''. Considerando as muitas responsabilidades atribuídas à função, alguns síndicos recebem uma remuneração mensal e outros são isentos da taxa condominial. A retribuição de seu trabalho não decorre de disposição legal, mas da vontade dos demais condôminos. ''A remuneração do síndico em espécie, ou a isenção de sua taxa de condomínio, é decidida em assembléia'', explicou o advogado Danilo Serra Gonçalves.

A Lei do Condomínio, artigo 22, capítulo 4º, traz: ''ao síndico, que poderá ser condômino ou pessoa física ou jurídica estranha ao condomínio, será fixada a remuneração pela mesma assembléia que o eleger, salvo se a convenção dispuser diferentemente''.



Síndico deve ser remunerado?
A síndica do Edifício Vitória, Cibele de Melo Brites, que é isenta da taxa condominial, considera que devido a grande responsabilidade e ao trabalho que se tem, o síndico deveria receber um salário mínimo, além da isenção da taxa. Na opinião do síndico do Edifício Palace Center, Arthur Harbs, o síndico deve ter um salário estipulado pela assembléia e pagar a taxa do condomínio normalmente. ''Todo síndico devia ser remunerado, pois dispõe de seu tempo, cuida do patrimônio e tem muitas respomsabilidades'', afirmou Harbs. Para ele, essa remuneração não deve ser sobre as despesas, pois sendo assim, para não receber menos, o síndico não lutará para diminuir os gastos.

FALA LEITOR



''Como síndico recebo uma remuneração mensal e pago a taxa condominial normalmente. A remuneração do síndico depende do tamanho do edifício e no meu caso considero o valor justo. O principal desafio que enfrento é a inadimplência, sendo necessário estar sempre cobrando esses moradores.''



''Considero um benefício estar a frente do condomínio, tomando decisões importantes para os condôminos. Também sou isenta da taxa condominial. É desafiador lidar com pessoas de diferentes idades e costumes. Com pouca verba e de forma econômica, procuro atender as necessidades do condomínio, o que também é um desafio.''

Cibele de Melo Brites, síndica do Edifício Vitória


Aconteceu
- Na última quarta-feira, 27 de setembro, aconteceu um café da manhã que reuniu a diretoria do Secovi-PR. O delegado da entidade, Jorge Coimbra, junto aos demais membros da diretoria, discutiu propostas, que visam o melhor aos associados.

- Também no dia 27 de setembro, foi realizada mais uma palestra do Programa de Qualidade Condominial (PQC/2007). O novo sistema da coleta seletiva e seus aspectos legais e práticos, foram os assuntos abordados na palestra que reuniu aproximadamente 120 pessoas, dentre síndicos, moradores de condomínios e interessados. As informações buscaram contribuir para a conscientização dos participantes, visto que a partir de janeiro de 2007 todos os condomínios deverão separar o lixo orgânico do reciclável. O edifício que não respeitar a determinação poderá ser multado por crime ambiental e terá a coleta normal suspensa.

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