Mais Conhecimento
O Programa de Qualidade Imobiliária (PQI), realizado pelo Secovi-PR, busca, através de palestras e cursos, atualizar e agregar novos conhecimentos aos profissionais da área. ''Comercializando Imóveis Financiados'', foi o tema da última palestra do PQI, que aconteceu dia 31 de agosto. A advogada e professora universitária, Luciana Mendes, apresentou os princípios tradicionais e modernos que regem os contratos, além de seus elementos formadores. A palestrante chamou atenção para o cuidado que deve-se ter com as informações prestadas e mostrou as formas de compra e venda de um imóvel financiado. Também foi abordado os contratos de gaveta e a nova legislação sobre contratos preliminares.

A palestra
Dentre os assuntos abordados, a palestra reforçou a importância dos contratos serem regidos pelos princípios contratuais, que garantem maior credibilidade e sucesso para os negócios. Luciana mostrou que para colocar um imóvel financiado à venda, precisa-se de pontualidade para transferência e não haver pendência judicial nem alteração de área. Também é necessário que o vendedor/mutuário apresente por escrito as informações do financiamento ao corretor e que o agente financeiro seja consultado. As formas para compra e venda de imóveis financiados são mudança de mutuário, em que faz-se um novo financiamento aproveitando o prazo e o saldo devedor do anterior e aquisição com quitação, em que é feito um novo financiamento perante outro agente financeiro, quitando o anterior.

Mudando de assunto...
Como já foi publicado, a partir de 2007 todos os condomínios deverão realizar a coleta seletiva. O edifício que não respeitar a determinação poderá ser multado por crime ambiental e terá a coleta normal suspensa.
Entendendo a importância da prática que beneficia o meio ambiente e gera renda para algumas pessoas, alguns condomínios já aderiram a idéia. No edifício Brooklin está sedo desenvolvido o ''Projeto Reciclar''. Segundo o síndico Bianco Zalmora Garcia, a idéia vem sendo discutida há mais de um ano. ''Entramos em contato com a Prefeitura e com a Companhia Municipal de Trânsito e Urbanização (CMTU) para colocarmos o projeto em prática''.
Os moradores receberam informativos, que explicavam o procedimento da coleta seletiva e como aconteceria no edifício. ''Todos os moradores separam o lixo, colaborando com a coleta'', afirmou Garcia.

O projeto
Ao lado da central de gás do condomínio, foram colocadas três lixeiras destinadas exclusivamente para materiais recicláveis. Uma vez por semana uma ONG cadastrada pela CMTU retira os materiais separados para coleta. Não há necessidade de separar plásticos, papéis, metais e vidros em pacotes distintos, pois, após a coleta, a ONG efetua a triagem dos materiais.
O síndico orientou os moradores para que lavassem os materiais antes de depositá-los nas lixeiras. ''O lixo dever ser embalado limpo, sem quaisquer restos de comida, líquido ou gordura, para não atrair ratos, baratas e não exalar cheiro desagradável'', explicou Garcia.


Cidadania
O ''Projeto Reciclar'', sem dúvida, é um exemplo de consciência e cidadania. O informativo distribuído aos moradores do edifício Brooklin trazia que ''a coleta seletiva de lixo exige educação e respeito ao meio ambiente. Nosso prédio faz parte do meio ambiente e é a partir de nossa morada que começamos a cultivar uma postura ecológica. A prática de selecionar e limpar o lixo depende de uma mudança de atitudes e hábitos de cada um dos moradores de nosso Condomínio. Vamos todos colaborar!''.
Muitos condomínios ainda necessitam separar o lixo reciclável do restante. O Secovi-PR está orientando síndicos para que a coleta seletiva seja implantada com sucesso. A CMTU também está a disposição para tirar dúvidas e oferecer informações, ligue 3344-32-32. Comece a mudar suas atitudes e hábitos!

FALA LEITOR

Como acontece a coleta seletiva em seu condomínio?



''No local onde o lixo é depositado, há tambores distintos para o lixo orgânico e o reciclável. Os moradores separam o lixo em seus apartamentos, levando-os para os tambores próprios. A funcionária do condomínio coloca o lixo orgânico em sacos pretos e o reciclável em verdes. Uma vez por semana uma ONG recolhe o lixo reciclável e o orgânico é levado pela coleta convencional.''

Wagner Ribeiro de Castro, síndico do Edifício Henrique Lopes



''O condomínio em si não tem coleta seletiva, tornando-se uma opção do morador. Acho que a prática deveria ser implantada, visto os benefícios que a separação do lixo pode trazer. Na minha residência separamos os lixos recicláveis dos não recicláveis, que são levados para um depósito, onde são recolhidos pela empresa de lixo.''

Letícia Tavares Viotto, moradora do Edifício Vitória

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