Mais segurança

Na semana passada a coluna Seu Imóvel mostrou a necessidade dos elevadores receberem manutenção periódica e correta. Também foram publicadas algumas dicas para manter um elevador em bom funcionamento e como agir caso ele pare. O elevador é uma máquina que funciona automaticamente, sendo indispensável e muito utilizado na maioria dos condomínios. Algumas capitais já apresentam leis rigorosas no que diz respeito à segurança dos elevadores. Devido a importância e interesse sobre assunto, alguns esclarecimentos ainda são necessários.


Quem realiza a manutenção?

O engenheiro e gerente da Unidade de Negócios do Paraná da ThyssenKrupp Elevadores, Marcelo Goeth, ressaltou que utilizar o critério de menor preço para escolher a empresa conservadora pode ocasionar custos elevados a médio e longo prazo.'' Temos clientes que trocaram a manutenção de fábrica para reduzir o custo do condomínio, tiveram problemas no funcionamento do equipamento e quando retornaram para a fabricante acabaram gastando muito mais'', contou Goeth.

No momento de optar a empresa que vai realizar a manutenção preventiva do elevador, o engenheiro aconselha verificar:
- Se a empresa tem Certificado de registro junto à Prefeitura e alvará de localização e funcionamento;
- Se a empresa cumpre as exigências da legislação vigente sobre manutenção de elevadores e das Normas Técnicas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT);
- As instalações, equipamentos, estoque de peças, centro de treinamento e se a equipe técnica é compatível com a quantidade de elevadores sob sua responsabilidade;
- Se o responsável técnico é fiscalizado pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA);
- Se a empresa atende 24 horas, tem peças originais de fábrica com certificado de origem e seguro de responsabilidade civil.


Sempre atento

A manutenção dos elevadores não é a única preocupação que um condomínio tem. Síndicos, moradores e funcionários devem estar atentos para diversos outros aspectos, inclusive com a segurança. Atualmente todo cuidado é pouco. É função do porteiro controlar o acesso de pessoas e carros no edifício. Em palestra para o Secovi-PR, o consultor na área condominial, João Bosco Rebello, chamou atenção para alguns cuidados imprescindíveis que um porteiro deve tomar. O funcionário, sempre conhecendo e cumprindo as normas condominiais, deve seguir algumas orientações como:

- Manter a portaria sempre fechada e procurar não deixá-la abandonada.
- Não oferecer, em hipótese alguma, informações do condomínio ou de moradores.
- Identificar visitantes, entregadores e corretores de imóveis, e só abrir o portão após autorização do morador. Jamais abrir o portão sem autorização do condômino.
- Não se impressionar com pessoas de boa aparência, boa conversa e suposta autoridade.
- Conhecer todos os moradores e seus hábitos.
- Ter sempre em mãos uma lista de telefones úteis e cartão telefônico fornecido pelo síndico, caso não tenha telefone na portaria.

O porteiro que, cumprindo fielmente as normas do edifício, apresente essas e outras condutas, garante mais tranquilidade e segurança aos condôminos. ''O porteiro eficiente é consciente da sua função e garante segurança para as famílias, suas residências e seus bens'', afirmou Darcy Tomazini, moradora do edifício Pugesi.



Aconteceu

Pensando sempre em melhorar e garantir qualidade aos seus usuários, o SecoviMed realizou uma pesquisa de satisfação entre os meses de fevereiro e julho. Os pacientes atribuíram notas para alguns quesitos como localização, assistência médica e odontológica, atendimento, etc. Quem participou da pesquisa preencheu um cupom e concorreu a um DVD que foi sorteado no dia 28 de julho. A ganhadora do prêmio foi Jandira Verginio da Silva, funcionária do Condomínio Residencial Di Verona (foto).


Agenda Secovi-PR

14/08, 19 horas, no Secovi - Reunião do Pregão Imobiliário
16/08, 19h, Twin Towersn - Palestra dos Programas de Qualidade Imobiliária e Condominial sobre Educação Financeira
17/08, 10h, Hotel Crillon - Palestra do Programa de Qualidade Imobiliária sobre ''Lei do Inquilinato e as recentes interpretações Jurisprudenciais'' com o vice-presidente de locação e administração de imóveis do Secovi-PR, Luiz Alfredo Dornfeld. Informações e inscrições pelo telefone 3356-2703.

FALA LEITOR
Um porteiro eficiente...


''É aquele que, além de cumprir todas suas obrigações com responsabilidade e gentileza, cultiva boas maneiras como a discrição e está sempre alerta às atitudes ou pessoas ''diferentes'' que se aproximam do prédio, portaria e/ou garagem.''
Darcy Tomazini, moradora do Edifício Pugesi




Divulgação
''É aquele que desempenha sua função com simpatia e é gentil. Ele vai além de abrir e fechar portões. Preocupa-se com a segurança do condomínio, sempre presente na portaria, atento a situações e pessoas desconhecidas.

Indaíra Ferracin Laureano, moradora do Edifício Maison de Lyon

Secovi- Sindicato da Habitação e Condomínio, Rua Minas Gerais, 297, 13º andar, salas 133/134, Londrina - PR, CEP 86010-905, tel. 43/3356-2703. E-mail: [email protected]

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