Segurança

Nunca é demais falar sobre segurança condominial, visto que o número de assaltos tem crescido significativamente e sempre surgem dúvidas de como agir em determinadas situações. É recomendável que síndicos e moradores conheçam e cumpram as normas de segurança. Os funcionários também devem estar atentos, cumprir as normas estabelecidas, receber orientações e treinamentos para exercerem melhor sua função.

Atualmente todo cuidado é pouco. Assaltantes têm usado disfarces para entrar nos edifícios. Algumas pessoas apresentam-se como corretor de imóveis, outras como interessados em apartamentos. Muitas vezes, o porteiro estando com a chave do imóvel, abre o portão e a entrega ao interessado para a visita. Essa atitude é perigosa, pois como saber se a pessoa realmente deseja comprar ou alugar o apartamento?

Nesses casos, os funcionários não devem facilitar a entrada do indivíduo, por mais que estejam bem vestidos e tenham boa aparência. É fundamental que se tenha certeza de que a visita foi solicitada e que esteja devidamente identificada.


O corretor

É essencial que o corretor de imóveis identifique-se com cartão de visita e crachá. ''O ideal seria que apresentassem a carteira do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci)'', afirma Otávio Frederico Scandelae da Imobiliária Veneza. Para Scandelae tudo deve ser bem combinado para evitar prejuízos à imobiliária, condomínio e proprietário do imóvel.

Os porteiros e síndicos nunca devem permitir a entrada de pessoas sem a presença do corretor. ''A imobiliária já tem os dados do possível comprador e pode evitar situações desagradáveis'', disse Eros Pinheiro Junior, gerente comercial da Imobiliária Dourada.

Atualmente o mercado imobiliário conta com profissionais altamente qualificados que atendem as necessidades dos clientes. É importante sempre procurá-los para evitar situações desnecessárias.


Atitudes

Pequenas atitudes podem fazer toda diferença. ''Já aconteceu de um cliente avisar que havia um homem na portaria interessado em seu imóvel e dizendo que nossa imobiliária que o havia mandado'', contou o gerente comercial da Imobiliária Dourada. ''Nós nunca mandamos ninguém ao apartamento sem a presença do corretor. Sorte que o cliente entrou em contato conosco e não permitiu a entrada, pois provavelmente tratava-se de uma pessoa mal intencionada.''

Situações como esta são cada vez mais comuns. Para dificultar tais ocorrências, o consultor na área de segurança condominial, João Bosco Rebello, orienta que:

- Pode o condomínio estipular como regra que somente com a presença do corretor os interessados possam visitar o imóvel pretendido;

- Antes de levar algum interessado ao condomínio a imobiliária deve comunicar a ida do mesmo, já com a devida identificação.

- A chave do imóvel nunca deve ficar com o porteiro e sim com a imobiliária responsável pelo negócio;

- O condomínio deve contar com rigorosas normas de segurança e orientar os funcionários para que as cumpram;

- Antes de abrir o portão, deve-se checar a identificação do corretor e ter certeza de que a visita foi solicitada;

- O porteiro deve ficar atento ao tempo, pois sozinho o interessado não permanece muito dentro da unidade;

- O síndico deve manter na portaria um livro de registro de entrada de visitantes, prestadores de serviços, corretores, etc.

A síndica do edifício Albamar, Anavally Pellegrini, chama atenção para a necessidade das Imobiliárias, antes de enviar o corretor, também tomarem conhecimento das normas de segurança do edifício. Desta forma, o corretor já vai sabendo como proceder. ''Quem deve ditar as normas para a entrada de corretores ou interessados à compra e locação de imóveis é o condomínio'', afirma Rebello.

FALA LEITOR

Como o corretor de imóveis deve se apresentar para visita?



''Ele deve ligar para o síndico e identificar a empresa que trabalha e seu nome. Depois da autorização do síndico, o corretor deve se apresentar no prédio com cartão de visita, documento pessoal e certificado que compete a ele como corretor de imóveis. Desta forma, a portaria percebe que trata-se de uma pessoa idônea que está acompanhando o cliente.''

Sebastião Rodrigues Pinto, Imobiliária Franjovi


''O ideal é que o proprietário avise a portaria qual imobiliária vai administrar o negócio e está autorizada a divulgar o imóvel. O corretor deve se apresentar com identificação, crachá e se possível levar a autorização do imóvel.''

Rose Meranca, Imobiliária Senador



Agenda

O Secovi realiza amanhã às 18h30 mais uma reunião do Pregão Imobiliário. Mais informações pelo telefone (43)33562703 ou e-mail: [email protected].


Aconteceu

''Ética nas transações imobiliárias'' foi o tema da última palestra do Programa de Qualidade Imobiliário (PQI), realizada no dia 6 de junho, às 19 horas no Twin Towers. O palestrante Horácio Pagano chamou atenção para a ética que rege os corretores de imóveis (lei 6.530/78). Pagano mostrou a conduta e postura correta diante de determinadas situações.


Secovi- Sindicato da Habitação e Condomínio, Rua Minas Gerais, 297, 13º andar, salas 133/134, Londrina - PR, CEP 86010-905, tel. 43/3356-2703. E-mail: [email protected]

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