ESPAÇO JURÍDICO

Área comum no condomínio pode ser convertida em área de uso exclusivo?
Sim. Em vários condomínios existem áreas que foram destinadas ao uso comum, entretanto, por estarem encravadas, delas somente podem se beneficiar as unidades localizadas no mesmo pavimento. Assim, após conhecimento da Assembléia Geral Extraordinária, deverá ser aplicado os dispositivos no Art. 1.340, do Código Civil, que diz: ‘‘As despesas relativas as partes comuns de uso exclusivo de um condomínio,ou alguns deles, incumbem a quem delas se serve’’.
Adiloar Franco Zemuner, Assessora Jurídica do Secovi

Mercado Imobiliário
O Mercado Imobiliário é dinâmico, abrangente e os profissionais desta área preocupam-se em atender as necessidades de seus clientes. Apartamentos, casas e salas comerciais são boas alternativas de investimento financeiro, principalmente nos dias de hoje. O momento é propício em todo País e a procura por imóveis aumentou significativamente, inclusive em Londrina.

É hora de investir
Vários motivos contribuem para o crescimento do mercado. O diretor da Transacional Negócios Imobiliários, Diamantino Santos Escantaburlo, considera que a queda dos juros, a disponibilidade de financiamentos, a flexibilidade de prazos e o capital oferecido por consórcios, são fatores que estimulam fortemente o mercado. O economista e proprietário da Imobiliária Delalibera, José Carlos Delalibera, explica que investir em imóvel sempre foi e será um negócio seguro e rentável. ‘‘Principalmente no patamar que se encontra o dólar, o imóvel é a melhor opção de investimento’’.

Lucro
Pensando em lucrar com imóveis, algumas
dicas são relevantes.
Compre-os em construção e observe a valorização da obra e do local;
Prefira imóveis residenciais;
Revendê-los traz retorno, mas não tenha pressa para não perder dinheiro;
Alugar não é a melhor opção, pois o rendimento gerado está em baixa;
Seja prudente e planeje antes de investir para não ter prejuízo.

Segurança
Para que o investimento seja realmente seguro, o diretor da Transacional, explica que o consumidor, no momento da compra, deve ser criterioso e obter o máximo de informações, como a localização, padrão construtivo e regularidade da construção. É importante procurar uma imobiliária ou corretor habilitado para orientá-lo a fazer um bom negócio. Para isso, o mercado conta com profissionais qualificados e até mesmo formados em Gestão Imobiliária. O curso oferecido por algumas instituições, forma um especialista com base científica, cultural, sociológica, administrativa e mercadológica, para possibilitar um desempenho competente e ético da função.

Agenda
n Acontecerá nos dias 18 e 19 de maio em Maringá o Encontro da Habitação 2006 realizado pelo Secovi-PR. O evento irá discutir conceitos de liderança, empreendedorismo, economia, mercado, empresa e resultados. Estarão reunidos grandes nomes, como o jornalista Arnaldo Jabor e o autor do livro ‘‘O Monge e o Executivo’’, James Hunter. Mais informações no site www.encontrodahabitacao.com.br
n Entre 31/05 e 03/06 será realizado em Foz do Iguaçu o XXI CONACI (Congresso Nacional de Corretores de Imóveis). O encontro irá debater as transformações e tendências do mercado imobiliário. Mais informações no site www.conaci.com.br.

Fala leitor...

Investir em imóvel é um bom negócio. Você concorda?

‘‘Concordo. Muitos analistas financeiros indicam investir em imóvel, pois eles se valorizam com o tempo, além de ser um investimento sólido. O investimento em imóvel, ao invés de investimento bancário, proporciona mais segurança para o futuro.’’
Karen Debértolis- professora universitária

‘‘Concordo. Eu acho uma opção segura, pois fazendo um bom negócio, você garante um retorno a médio ou longo prazo. O momento está ainda mais propício para investir em imóveis devido à queda dos juros.’’
Márcia Ferneda- estudante

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