A assembléia geral pode ser declarada irregular ou nula?

Sim. O artigo 1.354, do Código Civil dispõe que: ''A Assembléia não poderá deliberar se todos os condôminos não forem convocados para a reunião''. Assim, para a realização da Assembléia Geral Ordinária ou Extraordinária deve o Síndico observar todas as determinações da Lei e da Convenção do Condomínio na elaboração e na expedição do Edital de Convocação.

Adiloar Franco Zemuner
Assessora Jurídica do SECOVI-PR

Emergências

O que devo fazer ao ficar preso no elevador? E o prédio começar pegar fogo? São dúvidas comuns que necessitam de respostas para evitar consequências graves. É importante que moradores, síndicos e funcionários recebam orientações de como agir diante de situações emergenciais. Com este objetivo, o Secovi-Pr, oferece cursos sobre segurança predial com profissionais que instruem como agir diante de problemas relacionados a segurança condominial. Evento como este está agendado para abril.

Incêndio

Em caso de incêndio, o Capitão do Corpo de Bombeiros, Jair Antônio de Souza, diz que a primeira atitude é deixar o prédio sempre pelas escadas, pois assim que a equipe chega ao local desligam o elevador e uma pessoa pode ficar presa. O capitão também explicou que como a tendência do fogo é subir, os moradores devem descer sempre, mesmo que o fogo for embaixo.Seria importante que condôminos soubessem utilizar os equipamentos disponíveis no caso de incêndio. ''Se o fogo estiver no princípio e a pessoa souber usar o extintor, há possibilidade de tentar combater o incêndio. Mas se não tiver conhecimento nenhum é melhor abandonar o apartamento imediatamente'', aconselhou Souza.
É importante lembrar que o Corpo de Bombeiros deve ser acionado assim que for detectado o incêndio. É bom que a equipe, mesmo que moradores consigam apagar o fogo, faça uma vistoria, resfriamento e laudo de ocorrência.

Elevador

A idéia de ficar preso em um elevador já causa pânico e deixa pessoas sem saber como agir. Para evitar o problema, deve-se realizar manutuenção preventiva nos elevadores mensalmente, verificando os itens de segurança. Também para evitar que pessoas fiquem presas no elevador, alguns edifícios de maior porte já utilizam um gerador a diesel em caso de falta de energia. ''Através do gerador, um dos elevadores de serviço funcionam automaticamente e as luzes de emergêcia não permitem que o edifício fique no escuro'', explicou o engenheiro Rogério Cardoso. Agora se acontecer do elevador parar, acione a empresa que instalou a máquina e utilize os sistemas de comunicação dos elevadores.


Aconteceu

O Secovi-PR participou da Primeira Conferência Municipal da Habitação realizada nos dias 4 e 5 de março na Unifil.




Qualidade imobiliária

No próximo dia 24, às 20h30, no Buffet Via Parioni, será realizado jantar de lançamento do Programa de Qualidade Imobiliária - PQI/2007. O evento dará início ao ciclo de palestras do ano de 2006, e contará com a presença das imobiliárias associadas e diretores do Secovi-Pr. Na ocasião, serão entregues os Selos de Qualidade às imobiliárias que participaram do programa em 2005.



Fala leitor...

Como você agiria ficando preso no elevador ou em uma situação de incêndio em seu condomínio?


Para ser sincera eu não saberia o que fazer. Se ficasse presa no elevador, ficaria nervosa, mas a primeira coisa que faria é apertar o botão do alarme ou tentar entrar em contato com alguém pelo celular. Em uma situação de incêndio a primeira atitude seria tentar sair do prédio com minha família pelas escadas, porque têm portas de incêndio.
Josiane Tescaro dos Santos, moradora do Edifício Antônio Paulino



Se eu ficasse presa sozinha num elevador, ficaria muito nervosa e preocupada. Tentaria ligar para síndica pelo celular, já que o elevador do meu prédio não tem interfone para contato. Caso estivesse sem celular ''gritaria''socorro. Em caso de incêndio tentaria sair do prédio imediatamente.
Ana Paula Castilho, moradora do Edifício Antuérpia

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