São Paulo - A Fundação Getúlio Vargas (FGV) apresentou recentemente em São Paulo, durante seminário promovido pela Agra Incorporadora, um balanço do setor imobiliário nos sete primeiros meses do ano. O tema do seminário foi: ''O Brasil já vive um boom imobiliário?''. Os dados mostram um crescimento da atividade e do emprego muito acima da média da economia nacional. De janeiro a julho, por exemplo, o número de unidades financiadas passou de 61,6 mil, em 2006, para 98,8 mil agora. Já o valor dos financiamentos no mesmo período avançou 72% — de R$ 4,961 bilhões, em 2006, para R$ 8,525 bilhões em 2007.
A queda dos juros, o aumento de prazos de financiamento para 20 anos em média e a capitalização das 22 empresas do setor com ações na Bolsa propiciaram esse resultado, que, de acordo com o coordenador da FGV Projetos, Fernando Garcia, fará com que a construção civil e os negócios imobiliários retomem uma posição de liderança na formação do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro nos próximos anos.
Ricardo Setton, diretor de Relações com o Investidor da Agra Incorporadora, uma das 11 empresas que abriram capital neste ano, informou que possui um landbank (estoque de terrenos) equivalente a R$ 11 bilhões. Para Garcia, são números assim que garantem o crescimento da atividade até 2010, ainda que o mundo possa crescer menos nos próximos anos, em decorrência de eventual acirramento da crise financeira internacional. ''São investimentos já garantidos'', informou o professor da FGV.
Garcia prevê que, já em 2008 o setor da construção civil registrará taxas de expansão acima de 10% ao ano: 14% num cenário otimista e 10,2% num cenário menos favorável, de acordo com ele.

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