Investidores que buscam alternativa para diversificar as aplicações no mercado imobiliário podem também tornar-se micro-hoteleiros. É esta a proposta do empreendimento Comfort Suites, apresentado na quinta-feira passada, em Londrina. O projeto visa atender principalmente executivos e viajantes de negócios – o hóspede das convenções empresariais, encontros científicos, eventos culturais, esportivos, comercias e ainda, de lazer.
O grande atrativo para os possíveis investidores da nova (e singular) tendência imobiliária ‘‘compre um quarto de hotel’’ são unidades autônomas que, depois de comercializadas, serão utilizadas únicamente como opção de hospedagem. É um conceito diferente de locação e gerenciamento de operações do flat, sistema já conhecido e bastante difundido no Brasil. O flat também associa os mercados hoteleiro e imobiliário, só que o apartamento adquirido serve tanto ao pool de locação montado pela bandeira que administra os serviços de hotelaria como moradia para o investidor.
‘‘O novo conceito operacionaliza muito melhor a taxa de ocupação e, em consequência, a liquidez do investimento realizado’’, observa Renato Teixeira, diretor da Cibraco, empresa responsável pela comercialização das unidades.
No Comfort Suites Londrina, o investidor participará com maior lucratividade da receita dos apartamentos e também dos percentuais de ganhos sobre o faturamento de outros serviços do complexo – restaurantes, bares e centro de convenções instalados no hotel.
A Fal 2 Incorporadora, empresa paulista coligada à Alphaville Urbanismo e a 4ª no ranking (1999/2000) no segmento incorporação do estado de São Paulo, investirá R$ 8,5 milhões na implantação do conceito e construção da obra. O prédio de seis andares e 123 unidades com 32 m2 cada, será erguido em terreno de 6,7 mil m2, localizado na Avenida Marginal da Rodovia Celso Garcia Cid, 30 metros à frente do Shopping Catuaí.
A Cibraco Lançamentos Imobiliários, empresa responsável pelas vendas dos produtos FAL 2 no Paraná, e que em Londrina terá a coordenação do consultor imobiliário Pedro Bobroff, marcou para 15 de março a data para o início da comercialização das unidades. O preço será R$ 68 mil cada uma. A rentabilidade prevista pelo presidente da Choise Atlantica Hotels na América Latina, Greg Ryan, é a média de 1% ao mês do valor investido, em razão da expectativa para a taxa de ocupação mensal (média) de 65% que deverá ser atingida já nos primeiros seis meses de funcionamento do hotel.

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