‘‘O investimento em hotelaria no setor imobiliário é, neste momento, um dos negócios mais rentáveis a longo prazo, já que os imóveis residenciais não geram receita pós-venda.’’ A declaração do empresário Antônio Setin, diretor-presidente da Setin Empreendimentos Imobiliários, de São Paulo, ilustra bem uma tendência atual do mercado de construção. Investir no segmento hoteleiro é fruto de uma estratégia adotada por algumas construtoras para se adaptarem às novas demandas do mercado, ampliando seus lançamentos e diversificando o público dos seus produtos.
Exemplo disso é a própria Setin. A empresa posicionada entre as 20 maiores construtoras de São Paulo, utiliza seu know how como incorporadora e investidora adquirida ao longo de 20 anos de atuação no mercado para o lançamento de dois novos hotéis na capital paulista: o Grand Hotel Mercure Ibirapuera, inaugurado semana passada; e o Ibis Casa Verde, que entra em operação em 99. Os dois serão administrados pela Hotelaria Accor Brasil, também detentora no mercado nacional das marcas Sofitel e Novotel, além dos flats Parthenon.
O Grand Hotel Mercure exigiu investimentos de R$ 30 milhões, e foi construído com tecnologia de ponta. O edifício é todo automatizado; uma rede computadorizada controla e supervisiona o sistema de ar condicionado, iluminação e equipamentos de segurança. O projeto arquitetônico é assinado por Ricardo Julião.
A Setin tem uma longa trajetória na construção e incorporação de imóveis. Só no segmento residencial, a empresa contabiliza hoje 35 edifícios construídos. Desse total, dois já estão direcionados para segmentos específicos: o Residenziale Varietá, um flat residence; e o Setin Tower, edifício comercial.

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