Um imóvel com problemas na documentação pode, muitas vezes, complicar o negócio na hora da venda. E, como antes de comprar ou ainda na hora de escolher o imóvel mais adequado às condições de uso (e financeira) da família, dificilmente o consumidor tem tempo de correr atrás também da certidão negativa de ônus, qualquer pendência pode afetar a segurança do comprador no momento da negociação.
A preocupação com este tipo de problema, bastante comum no mercado imobiliário, fez com que a Abílio Medeiros Imóveis (Londrina) instituisse na empresa um serviço ainda inédito na cidade: em parceria com o Cartório Simoni, criou o Imóvel Seguro. ‘‘É um serviço que vai garantir que todos os imóveis divulgados pela empresa tenham preliminarmente a certidão negativa de ônus, fator que agiliza também, numa segunda etapa, a transferência e escritura do imóvel adquirido’’, diz o diretor da imobiliária que leva seu nome.
Segundo Medeiros Júnior, o novo serviço traz benefícios também para o proprietário, pois a certidão negativa de ônus do imóvel pode revelar a falta de baixa de uma dívida já quitada. ‘‘É comum a pessoa resolver débitos junto ao banco, como uma hipoteca por exemplo, e esquecer de regularizar a situação junto ao cartório. Na hora de vender o imóvel, o problema aparece’’, reforça Roberto Maeoka, do Cartório Simoni, tabelionato parceiro da imobiliária na implantação do serviço.
O Imóvel Seguro garante os todos os imóveis captados para negociação na imobiliária, isentos de qualquer ônus. As certidões complementares, necessárias para a transação de venda, segundo o diretor, continuarão sendo um procedimento normal da empresa.

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