A falta de projetos inovadores no mercado imobiliário é uma das grandes fontes de insatisfação do consumidor. Quarenta por cento deles utilizam a área com uma finalidade diferente daquela projetada. Além disso, o segmento é conservador e oferece sempre os mesmos produtos para uma clientela que sofre mudanças constantemente e exige novidades. O grau de insatisfação de alguns proprietários com os imóveis que adquirem está ligado ao fato dos clientes não saberem exatamente o que desejam comprar. A melhor orientação do consumidor é a saída para diminuir essa insatisfação.
Essas conclusões fazem parte da pesquisa ‘‘Por que os projetos imobiliários não estão sintonizados com os novos hábitos de viver’’ realizada em Curitiba, pela AsBEA-Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura. Trata-se de uma pesquisa inédita, e os dados completos serão apresentados durante o seminário Tudo o que você sempre quis saber sobre o Mercado da Habitação, marcado para o próximo dia 12 no Bourbon Hotel & Tower, em Curitiba.
A pesquisa da AsBEA ouviu moradores de apartamentos lançados recentemente (habitados entre quatro meses a dois anos), em bairros de classes média e alta da capital. De acordo com os entrevistados, a metragem compacta dos cômodos é o fator que mais incomoda os moradores e candidatos a compradores de imóveis novos. O tamanho dos cômodos e a localização são determiantes para a compra. Cinquenta e seis por cento dos entrevistados estavam dispostos a pagar mais por um imóvel maior ou melhor. A cozinha, o banheiro, área de serviços e garagem foram apontados como passíveis de alteração no tamanho.
A sala de estar (60%), sala de jantar (40%), cozinha (27%), banheiro (20%), dormitório de solteiro (17%) e dormitório de casal e suíte (cada um com 13%) são áreas em que o entrevistado já fez ou pretende fazer reformas. Os números indicam a insatisfação com o imóvel adquirido. Um exemplo dessa insatisfação pode ser verificado quando os entrevistados falaram sobre a sala de estar - ambiente considerado ‘‘muito importante’’ e que merece mais investimentos por 97% dos entrevistados.
Dez por cento disseram que a construtora deu oportunidade de escolha de louças e metais dos banheiros, e 67% gostariam de ter feito essa escolha. Do total, 40% planejam fazer reformas no banheiro. Dentre os principais alvos de mudança estão acessórios (30%), pisos e azulejos ou metais (27%) e sistema de descarga (13%). Treze por cento não pretendem fazer mudança e 10% planejam transformar em outro ambiente.
Serviço
- Seminário ‘‘Tudo o que você sempre quis saber sobre o Mercado da Habitação’’, dia 12 de novembro, das 14 às 18 horas no Auditorium Bourbon do Bourbon Hotel & Tower, Rua Cândido Lopes, 102, Curitiba. Aberto a arquitetos, decoradores, engenheiros e corretores de imóveis. A participação é gratuita mediante confirmação antecipada pelo telefone 041/324-0280, com Luciane Rescetnik. Promoção: Deca, Associação Brasileira de Arquitetos de Interiores e Decoradores, Grupo Itautec, Duratex e Durafloor

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