Curitiba - Imobiliárias, locadores e donos de imóveis sabem quão desgastantes costumam ser os processos de vistorias inicial ou de encerramento de algum contrato entre as partes. O problema normalmente gira em torno da subjetividade com que as avaliações são feitas. Uma parede, por exemplo, pode ser considerada em ''bom estado'' pelo dono do imóvel, mas ''regular'' aos olhos do locatário. Além de gerar impasses, é comum que situações como essa acabem inviabilizando o negócio, ou, o que é pior, venham engrossar as pilhas de processos judiciais.
Com a idéia de acabar com esse estilo amador e profissionalizar as vistorias o empresário londrinense Renato Benedito Botareli desenvolveu um programa de computador que permite uma análise minuciosa e detalhada de cada item existente no interior dos imóveis, comprovando, sem margem de erros, seu estado de conservação.
O método já é utilizado há dez anos em Londrina pela empresa de Botareli, a Previsa - Assessoria, Avaliações e Vistorias. A novidade é que, agora, ele decidiu expandir o negócio saiu de Londrina para o mercado nacional. A sede da empresa mudou este mês para Curitiba, onde já está fazendo contatos com imobiliárias locais. O novo conceito de avaliação de imóveis também já foi implantado em Santos (SP) e, em breve, chega a outras capitais, como Florianópolis (SC), São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte (MG) e Brasília.
''A avaliação é feita no local, por gente especializada, capaz de mostrar as condições reais do imóvel. Às vezes um imóvel antigo, por exemplo, ganha valor depois que detectamos que a parte elétrica ou hidráulica foi reformada'', diz. Ele conta que a intenção é dar mais segurança ao processo feito hoje. Segundo ele, atualmente a avaliação é feita por um funcionário da imobiliária que vai até o imóvel com uma ficha padrão e, depois de uma rápida análise, faz anotações bastante subjetivas, como ''novo'', ''bom'', ''ok'' para demonstrar o estado de conservação de cada peça.
Renato Botareli é engenheiro agrônomo e perito judicial nessa área. Ele desenvolveu o software com o auxílio de juízes de direito, que apontaram o melhor modelo de laudo da vistoria que pudesse evitar erros para ambos os lados interessados.

Serviço
Previsa - Assessoria, Avaliações e Vistorias. Londrina: (43) 3026-1007 - Curitiba: (41) 3015-8828.

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