A Comissão da Indústria Imobiliáária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção aprovou, durante reunião no 70º ENIC, realizado semana passada em Porto Alegre, a proposta de um novo modelo para o setorá. Denominado ‘‘Selo CBIC de Garantia Imobiliária’’, o projeto tem como âncora o seguro-garantia de término de obra, e propõe profundas alterações no sistema imobiliáário brasileiro, com vantagens para construtoras e incorporadoras, mas especialmente para o consumidor.
‘‘O Selo trata de questões ligadas à qualidade das obras, controle e fiscalização das empresas e dos empreendimentos, padronização de serviços e de procedimentos. Tudo isso numa demonstração clara da preocupação do setor em atender às demandas atuais de um mercado que se apresenta cada vez mais consciente, profissional e exigente em questões de segurança e qualidade’’, argumenta Paulo Safafy Simão, presidente da Comissão de Seguridade da Câmara.
A proposta aprovada contém as bases do modelo inglês da NHBC National House Building Council, implantado no Reino Unido háá mais de 60 anos, e que atualmente é responsáável pelo controle, fiscalização e garantia de entrega da obra de mais de 90% das unidades construídas naqueles países, tendo obtido total credibilidade e confiança do mercado imobiliáário inglês, tanto do ponto de vista do consumidor quanto de entidades financeiras e de fornecedores.
De acordo com Simão, como resultado da implantação desse modelo no Reino Unido, a qualidade das unidades entregues ao consumidor são cada vez melhores e os índices de sinistralidade e insatisfação decrescem a cada ano. ‘‘Diga-se de passagem, que esse mesmo modelo inglês serviu de referência para outros projetos implantados em diversos países do mundo, guardadas as características e peculiaridades locais. Agora chegou a vez do mercado brasileiro incorporá-lo.’’
Pelo projeto, as empresas e os empreendimentos que tiverem acesso ao ‘‘Selo CBIC de Garantia Imobiliária’’ terão que cumprir uma série de pré-requisitos que passam pela anáálise criteriosa realizada por um agente supervisor autônomo e independente, credenciado junto ao sistema. O agente acompanharáá, até a entrega final, todo o desenvolvimento do projeto. Dessa forma, seráá possível garantir ao consumidor a entrega da unidade, por ele contratada, no mesmo preço, prazo e especificações pactuadas.
Prevê também a constituição, pelo setor da construção, de um Fundo Garantidor para árespaldar e garantir eventuais sinistros ou inadimplências, o custo da obra que exceder o valor contratado e oferecer contragarantias adicionais para os participantes do programa que excederem seus limites.
‘‘O modelo proposto, que não apresenta características de obrigatoriedade, permitiráá às empresas construtoras e incorporadoras, que aderirem ao programa, melhores condições de competitividade dentro do mercadoá, pois certamente se constituiráá em um instrumento muito importante de alavancagem do setor’’, diz Simão.
‘‘Com este novo modelo, o mercado segurador e as entidades financeiras, por sua vez, encontrarão um novo cenáário econômico definido por regras absolutamente claras e transparentes, com vantagens evidentes em relação aos riscos inerentes a esta atividade econômica’’, completa.
No Paraná O projeto ‘‘Construção Integrada’’, lançado no Sinduscon Paraná, com a participação de 15 entidades de vários segmentos do mercado construtor visa obter soluções para problemas comuns, reduzir custos na prestação de serviços aos associados das várias entidades e estimular os negócios das empresas do setor.
‘‘A parceria entre os diversos segmentos é um dos caminhos para o mercado paranaense ganhar em competitividade’’, diz o empresário Eliel Ferreira Júnior, presidente do Sinduscon-Pr. ‘‘A aproximação da indústria com seus fornecedores, além de melhorar as relações comerciais vai permitir a modernização dos setores envolvidos e das entidades representativas. Além disso, a somatória das iniciativas é forma de garantir às empresas paranaenses o desenvolvimento continuado, para obter lucratividade’’, completa.Arquivo FolhaSeguro-garantiaO término da obra é a âncora do Selo CBICLigia Barroso

mockup