O medo de ver o próprio dinheiro virar fumaça de uma hora para a outra fez muitos investidores das bolsas de valores migrarem para o segmento que, tradicionalmente, é considerado o ''porto seguro'' em épocas de turbulência na economia, o mercado imobiliário. Experientes, esses investidores sabem que os imóveis oferecem a segurança que hoje falta à especulação financeira.
O que muito deles estão descobrindo, no entanto, é que existem imóveis que oferecem mais segurança que outros. Isso graças a uma vantagem que ainda poucas construtoras no Brasil oferecem para seus clientes.
Trata-se de uma proteção que garante a entrega do imóvel para todos os adquirentes do empreendimento, preservando o investimento do comprador contra qualquer tipo de prejuízo ou eventualidade.
Em Londrina, a Plaenge é a única que oferece uma modalidade dessa proteção ao clientes. A empresa batizou-a de ''Seguro de Entrega de Obra''. A seguradora contratada é a Sul-América Seguros, uma das maiores e mais tradicionais seguradora do país.
''Para se tornar parceira de uma construtora'', explica a gerente da regional da construtora na cidade, Célia Catussi, ''a seguradora é extremamente rigorosa na análise da credibilidade e do patrimônio da empresa. Além disso, a seguradora analisa a forma como a construtora conduz a gestão dos seus empreendimentos. Esse acompanhamento não termina com a obtenção do seguro. Continua até o final da obra. Afinal, a seguradora dá o seu aval para a construtora''.
Para exemplificar o acompanhamento dado pela Sul-América, a gerente conta que a seguradora tem acesso a todos os números do empreendimento - volume de vendas, taxas de adimplência, cronogramas atualizados, fotos das obras, unidades vendidas, copias de cada contrato etc.
''O rigor da seguradora se justifica porque ela protege todos os interesses dos compradores de imóveis, caso a construtora não cumpra suas obrigações contratuais referentes à entrega do imóvel'', comenta Catussi.
Ela ressalta, no entanto, que em seus quase 40 anos de atuação, a Plaenge nunca deixou de entregar uma obra. Foram mais de 120 edifícios, todos entregues dentro do prazo combinado com os clientes. ''Obviamente, a performance e a história da construtora também são analisadas pela seguradora. Mas o rigor na análise de outros aspectos para obtenção do seguro não diminui em função disso'', diz a gerente.
Ela esclarece que, caso ocorra atraso na entrega e o seguro seja acionado, a seguradora tem a opção de devolver o dinheiro para o comprador ou concluir a obra. ''A seguradora pode inclusive escolher outra construtora para finalizar o trabalho'', completa.
Ele informa que, além do Seguro de Entrega, a Plaenge inclui nos contratos com seus clientes a data exata de entrega dos seus apartamentos, com cláusula de multa no caso de atraso.
''Além disso, em todas as obras da construtora são colocadas placas que indicam o tempo que falta para a entrega do empreendimento e uma placa cronograma, indicando o andamento das atividades'', finaliza a gerente.
Os interessados em saber mais informações sobre essa modalidade de seguro podem acessar o site da Superintendência de Seguros Privados do Ministério da Fazenda (SUSEP). O endereço www.susep.gov.br/menuatendimento/Garantia.asp#1. O site ( www.plaenge.com.br) também traz mais informações.

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