Investimento seguro. Este é, sem dúvida, um dos atrativos para quem decide empregar seus recursos no ramo imobiliário. Seja para realizar o sonho do primeiro imóvel próprio ou para quem tem na atividade uma forma de acumular patrimônio, o mercado imobiliário seduz principalmente o investidor chamado conservador.
  Segundo o economista Renato Pianowski de Moraes, da Universidade Estadual de Londrina, aplicações em bolsa de valores, fundos de renda fixa e outros investimentos têm geralmente uma rentabilidade maior que a obtida com os imóveis, mas também têm mais riscos. ‘‘Particularmente gosto muito do investimento em imóveis. Se você compra uma casa, um apartamento ou um imóvel comercial com boa localização e uma boa estrutura de serviços próxima, a tendência é sempre valorizar’’, comenta.
  Na análise de Pianowski, o cenário atual é bom para quem pretende comprar, principalmente imóveis com preço entre R$ 60 mil e R$ 220 mil. Segundo ele, nessa faixa, a expectativa é de valorização. Já acima desses valores, no segmento considerado de médio luxo, a tendência no momento é mais de conservação de valor.
  O gerente da construtora Vanguard Home em Londrina, Olavo Batista Junior, confirma que a época é muito favorável para quem quer comprar imóveis. ‘‘Com a economia estabilizada e taxas de juros mais baixas, o setor vive um bom momento. Temos ótimos empreendimentos em comercialização, com grande potencial de valorização, e é isso que os investidores procuram: segurança e bons negócios’’, afirma o gerente.
Bom negócio
  Fazer um bom negócio, aliás, é sempre uma meta para o cirurgião dentista Sérgio Cunha Trindade, que há cerca de 15 anos investe em imóveis. Atento e sempre informado sobre as tendências do mercado, ele hoje tem quatro apartamentos da construtora Vanguard Home, adquiridos junto com os filhos. Dois destes imóveis ainda estão em construção, nos residenciais Garden Araucária e Garden Catuaí. Os outros dois, no residencial Garden Belvedere, já estão prontos.
  ‘‘Gosto dos imóveis da Vanguard Home porque eles têm atrativos, como as áreas de lazer. Os prédios são bonitos, construídos com materiais de qualidade. A soma desses aspectos garante valorização e facilidade na venda’’, comenta Trindade. Com a experiência que adquiriu comprando e vendendo imóveis, o investidor destaca as vantagens de comprar logo no lançamento dos empreendimentos e a importância das pesquisas de mercado. ‘‘A construtora, ao lançar um novo empreendimento, tem uma série de estudos que apontam a valorização de determinada área e isso dá muito mais segurança para o investidor. A localização do imóvel é fundamental’’, pontua.
  E para aqueles que planejam começar a investir no setor imobiliário, Trindade destaca a importância de estar bem informado. ‘‘Não é bom fazer negócio sem conhecimento. É muito importante saber avaliar qual é a tendência do momento, escolher bem a construtora e contar com ajuda de alguém que tenha experiência no ramo’’, finaliza.

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